Thành phố Cần Thơ gần đây phát triển nhiều khu dân cư, khu đô thị, đáp ứng phần nào nhu cầu về nhà ở của cư dân địa phương. Tuy nhiên, tình trạng khan hiếm dự án khu dô thị trung tâm thành phố ngày càng thể hiện rõ khi quỹ đất nội đô ngày càng chật hẹp.
Mật độ dân số cao gấp 3 lần so với cả nước
Giai đoạn 2006-2019, tăng trưởng kinh tế của TP Cần Thơ đạt mức tăng trưởng bình quân 7,27%/năm, cao hơn mức trung bình toàn quốc, cao nhất vùng ĐBSCL. Trong 5 năm liên tiếp TP Cần Thơ luôn giữ vững vị thế top 5 chỉ số năng lực cạnh tranh (PCI) khu vực ĐBSCL.
Theo đó, tiến trình đô thị hóa diễn ra nhanh hơn cấp độ vùng là 51,92% (năm 2008). Có thể thấy rằng TP Cần Thơ chiếm vị thế độc tôn trong việc phát triển đô thị cấp độ vùng, qua đó thu hút nhiều doanh nghiệp đa ngành, cũng như cư dân ở khắp nơi về học tập, sinh sống và lập nghiệp.
Với tổng dân số gần 1,4 triệu người, tỉ lệ thành thị chiếm gần 70%, mật độ bình quân 885 người/km2 cao gấp 3 lần mật độ dân số toàn quốc và đứng thứ 12/63 tỉnh, thành cả nước. Theo kết quả Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019, Cần Thơ đang trong thời kỳ “cơ cấu dân số vàng”, tỷ trọng dân số từ 15-64 tuổi chiếm tới 72,31%. Đây chính là cơ hội để phát triển kinh tế – xã hội nếu có các chính sách phù hợp về phát triển nguồn nhân lực.
Bên cạnh đó cũng đặt ra không ít thách thức, đặc biệt là vấn đề giải quyết nhà ở cho cư dân trong độ tuổi lao động được cho là cấp bách hơn bao giờ.
Tốc độ đô thị hóa, gia tăng dân số của TP Cần Thơ đã dẫn tới nhu cầu về nhà ở tăng cao, khu vực trung tâm xoay quanh các tuyến đường 30/4, Đại lộ Hòa Bình, 3/2, Nguyễn Trãi… luôn đông đúc cư dân, biểu hiện rõ rệt nhất chính là vấn đề giao thông, ngập nước.
Ở khu vực thành thị, dân số vẫn tập trung chủ yếu tại quận Ninh Kiều với 9.596 người/km2, tăng 1.256 người/km2 so năm 2009. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều nhất số lượng trường học, bệnh viện, khu nhà trọ, cơ sở kinh doanh, công ty xí nghiệp….
Khu đô thị trung tâm phát triển nhà ở: Cung không đủ cầu
Tuy gần đây TP Cần Thơ quan tâm vấn đề chỉnh trang đô thị, phát triển nhiều khu dân cư, khu đô thị, đáp ứng phần nào nhu cầu về nhà ở của cư dân địa phương, nhưng theo đánh giá chung lượng “cung” không đủ “cầu”, giá nhà đất tăng quá nhanh và tình trạng khan hiếm dự án khu đô thị trung tâm thành phố ngày càng thể hiện rõ khi quỹ đất nội đô ngày càng chật hẹp.
Việc quy hoạch các khu đô thị, khu dân cư vệ tinh nhằm giảm áp lực sớm cho khu vực trung tâm rất được cơ quan ban ngành TP Cần Thơ quan tâm.
Một số khu dân cư hiện nay đang được lấp đầy nhanh chóng, dân cư sầm uất và giá bán ngày càng tăng như khu Nam Cần Thơ có KDC Hồng Loan, KDC Diệu Hiền, KDC Nam Long, Hưng Phú, 586; khu vực quận Ninh Kiều có: KDC Thới Nhựt, KDC 91B, KDC Đại Ngân, KDC ĐH Y dược…; quận Bình Thủy có KDC Ngân Thuận (Stella Mega City), KDC Bình Nhựt, KDC An Thới,… đã góp phần thay đổi rõ nét bộ mặt đô thị thành phố.
Tuy nhiên nhìn chung vẫn rất ít KDC có đủ các tiện ích nội khu, ngược lại các KDC đủ gần nội ô để sử dụng các tiện ích trung tâm như mua sắm, vui chơi, thư giãn… thì quy hoạch hạ tầng thiếu đồng bộ, đường nội bộ chật hẹp và hay ngập nước vào mùa mưa. Chính vì vậy nhu cầu về những khu đô thị trung tâm, hiện đại, văn minh và đa tiện ích ngày càng đòi hỏi cao.
Trước thực trạng đó, Khu đô thị An Bình (KĐT An Bình), tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Cừ, thuộc quận Ninh Kiều, Cần Thơ được phát triển bởi chủ đầu tư Hồng Phát (CĐT Hồng Phát) đã tạo cú hích trên thị trường trong giai đoạn nửa cuối năm 2020. Sức hút của dự án chính là vị trí khu đô thị trung tâm, hạ tầng quy hoạch đồng bộ, là nơi tập trung các tiện ích giáo dục, y tế, du lịch ngay quận trung tâm Ninh Kiều…
Hướng đến trải nghiệm đa tiện ích, nội khu dự án đã hiện hữu công viên xanh mát để cư dân có không gian thư giãn ngay khi đặt bước chân vào KĐT An Bình và một trường mầm non dành cho các cư dân nhí. Trong bán kính 1km xung quanh dự án hội tụ đầy đủ tiện nghi thiết yếu của cuộc sống, như hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học, hệ thống y tế hiện đại tiêu chuẩn quốc tế; trải nghiệm du lịch nghỉ dưỡng, tâm linh nổi tiếng bậc nhất Tây Đô như Thiền viện trúc lâm Phương Nam, Làng du lịch Mỹ Khánh, KDL Ông Đề, Chợ nổi Cái Răng…
Dự án có pháp lý minh bạch, sổ đỏ từng nền, cộng với thế mạnh về vị trí và giá trị sống đẳng cấp, KĐT An Bình sẽ thổi bùng làn sóng đầu tư mới cho bất động sản Cần Thơ, mang đến một nơi an cư hội tụ đa tiện ích, xứng tầm thông điệp “An Lộc tại gia, thuận sinh phú quý”.
Dự án KĐT An Bình được phát triển bởi Hồng Phát Group, và Đất Xanh Miền Tây là đơn vị tiếp thị – phân phối độc quyền. Một chủ đầu tư uy tín và một đơn vị phân phối chuyên nghiệp, sẽ đem tới sự an tâm nơi khách hàng khi lựa chọn KĐT An Bình là điểm đầu tư, an cư xứng tầm.
