Đầu tư loại hình sản phẩm nào, tính toán ra sao để an toàn mà vẫn sinh lời tối đa… là vấn đề được quan tâm hàng đầu đối với nhà đầu tư chuyên nghiệp, nhất là trong lĩnh vực bất động sản (BĐS). Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản nước ta chịu nhiều ảnh hưởng của dịch bệnh Covid, phân khúc bất động sản giá rẻ lại trở thành xu hướng được nhà đầu tư săn đón.
Chiến lược bất động sản giá rẻ
Đối với nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, chiến lược giá quyết định việc họ có xuống tiền ngay hay không? Chính vì thế phân khúc bất động sản trung bình, bất động sản giá rẻ như: căn hộ chung cư, nhà đất đơn lẻ, đất nền dự án… giá vài trăm đến 1 tỷ đồng luôn là sản phẩm được ưa chuộng nhất vì phù hợp tài chính của đa số nhà đầu tư.
Trong một nghiên cứu của trang web batdongsan.com.vn, trong các loại hình bất động sản giá rẻ thì đất nền khu vực phía Nam được săn tìm nhiều nhất với tỉ lệ 51%. Điều đó cho thấy, dù trong bối cảnh nào thì đất nền pháp lý an toàn, mức giá phù hợp tài chính vẫn là lựa chọn hàng đầu.
Còn đối với người mua để ở, thì chính sách thanh toán linh hoạt cũng là yếu tố hấp dẫn. Hỗ trợ trả góp theo tiến độ, ân hạn nợ gốc và lãi suất một – hai năm đầu, kèm theo chiết khấu hay quà tặng khuyến mãi như gói nội thất cơ bản, tặng bản vẽ thiết kế xây dựng…đang được các chủ đầu tư BĐS áp dụng hiệu quả. Nhu cầu này xuất phát từ sự tính toán cẩn thận của người mua ở, dễ xoay vòng vốn, tối ưu chi phí nhất có thể mà vẫn sở hữu được bất động sản giá rẻ như ý.
Theo đó các chủ đầu tư nắm bắt được mong muốn này, đều thành công. Việc tăng chiết khấu, giãn tiến độ thanh toán kèm theo các quà tặng giá trị đều có lợi cho cả nhà đầu tư và người mua ở. Đặc biệt là bất động sản giá rẻ đã có sổ đỏ, ngân hàng đảm bảo, càng dễ thanh khoản hơn trong thời điểm hiện nay.
Mới đây, Đất Xanh Miền Tây vừa tổ chức mở bán dự án đất nền sổ đỏ khu vực vệ tinh Cần Thơ. Ghi nhận cho thấy sức hút của phân khúc không hề hạ nhiệt khi giỏ hàng không đủ sản phẩm để bán. Với mức giá chưa tới 1 tỷ đồng, cộng với chính sách hỗ trợ thanh toán tối ưu, chiết khấu sỉ lên tới 12% đã khiến nhà đầu tư sở hữu mức “giá hời” ngay khi xuống tiền đặt cọc.
Ngoài ra, Đất Xanh Miền Tây cam kết lợi nhuận 12% sau 6 tháng, đây là mức lợi nhuận khá hấp dẫn trong bối cảnh chứng khoán chao đảo và lãi suất tiền gửi ngân hàng và giá vàng liên tục giảm như hiện nay.
Thị trường vùng ven lên ngôi
Trước diễn biến bấp bênh của các kênh đầu tư, “khẩu vị” của nhà đầu tư theo đó cũng dịch chuyển theo hướng bảo toàn lợi nhuận. Bất động sản giá rẻ khu vực vùng ven, nơi đang được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, đón đầu cao tốc liên vùng, quốc lộ, khu công nghiệp, quy hoạch nâng cấp đô thị… trở thành tâm tiểm đầu tư mới.
Tại vùng Tây Nam bộ, xu hướng này ngày càng rõ nét khi giá nhà đất trung tâm Cần Thơ ngày càng tăng nóng, khó sở hữu, nhà đầu tư nhắm đến thị trường vùng ven để săn tìm bất động sản giá rẻ, đợi thời gian tăng giá bán ra thu lợi nhuận. Chính vì thế những dự án bất động sản giá rẻ vùng ven Cần Thơ luôn trong tình trạng: “cháy hàng”.
Dự báo quý II/2020 thị trường BĐS Cần Thơ và vùng phụ cận sẽ nóng trở lại, bởi sau quá trình giãn cách xã hội, nhà đầu tư đã nhanh chóng săn tìm sản bất động sản giá rẻ trước khi thị trường tăng giá.
Đơn cử như khu vực Châu Thành, Châu Thành A – Hậu Giang, Ô Môn, Thốt Nốt và đặc biệt là Vĩnh Thạnh đang nổi lên là tâm điểm đầu tư mới của vùng vệ tinh TP Cần Thơ.
Trong đó phải kể đến dự án Vĩnh Thạnh Center, sản phẩm gây “nóng” thị trường thời gian qua. Bên cạnh pháp lý an toàn, Vĩnh Thạnh Center sở hữu vị trí vàng “điểm hẹn của những tuyến cao tốc”: tuyến Lộ Tẻ – Rạch Sỏi thông xe tháng 9 tới đây, cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (30.000 tỉ đồng) và quy hoạch cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu (hơn 33.000 tỉ đồng), cùng với QL80, cầu Vàm Cống, cầu Cao Lãnh hiện hữu…
Bên cạnh đó là khu công nghiệp 400ha và khu đô thị 181ha sắp triển khai – những công trình thúc đẩy BĐS Vĩnh Thạnh tăng trưởng mạnh mẽ. Chính vì thế, nhà đầu tư lựa chọn Vĩnh Thạnh Center sẽ được hưởng lợi lớn từ những thay đổi tích cực này.
Đánh giá về tiềm năng tăng trưởng Vĩnh Thạnh Center, chị Nguyễn Thị Mỏng, khách hàng sở hữu liền 5 sản phẩm Vĩnh Thạnh Center, chia sẻ: “Tôi lựa chọn đầu tư tại đây trước hết vì bất động sản giá rẻ cùng vị trí vô cùng tiềm năng. Thứ 2 là dự án đã có sổ đỏ từng nền và hạ tầng hoàn thiện. Chính sách bán hàng giai đoạn này Đất Xanh Miền Tây đưa ra quá tốt, tặng 5 chỉ vàng trên mỗi giao dịch cùng chiết khấu 8% cho khách mua sỉ là những con số ấn tượng khiến tôi quyết định đầu tư nhanh chóng”.
Còn anh Nguyễn Quốc Dương (đến từ Hậu Giang), một trong những khách hàng sở hữu Vĩnh Thạnh Center tâm sự: “Tôi đầu tư Vĩnh Thạnh Center vì thấy dự án đẹp, tiềm năng và bản thân tôi cũng bị hấp dẫn với mức giá chưa tới 1 tỷ đồng”.
Thêm vào đó, khi chưa có nhu cầu ở ngay, anh Dương cho biết sẽ kinh doanh cho thuê lại để có nguồn thu nhập thụ động hàng tháng kèm theo đó là cơ hội sinh lời lớn nếu chuyển nhượng lại hoặc đón cầu tiến độ thông xe cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi.
Với rất nhiều ưu thế vượt trội, Vĩnh Thạnh Center xứng đáng để nhà đầu tư xuống tiền, thu lợi nhuận lớn.
Theo Đất Xanh Miền Tây.
