Bước sang Quý I/2026, thị trường bất động sản Thành phố Cần Thơ mở rộng ghi nhận những tín hiệu phục hồi mạnh mẽ nhờ lực đỡ từ đà tăng trưởng kinh tế và các chính sách gỡ vướng pháp lý quyết liệt. Trong bức tranh khởi sắc của “siêu đô thị” trực thuộc Trung ương, phường Sóc Trăng đang chứng kiến một cuộc chuyển mình lịch sử. Sự cộng hưởng từ làn sóng đại sáp nhập, hạ tầng giao thông xuyên suốt và chiến lược “xanh hóa” đô thị theo Quyết định 995/QĐ-TTg đã biến nơi đây thành “thỏi nam châm” dẫn dắt dòng vốn đầu tư toàn vùng trong chu kỳ mới.
Cần Thơ đón nhận những tín hiệu tích cực từ đầu năm 2026
Thành phố Cần Thơ bước vào chu kỳ phát triển mới với vị thế là trung tâm dịch vụ lớn nhất của vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL). Trong Quý I/2026, nền kinh tế thành phố duy trì mức tăng trưởng GDP trung bình khá, đạt 7,02%. Hoạt động giải ngân vốn đầu tư công đạt 1.503 tỷ đồng (tương đương 10,1% kế hoạch năm), tạo nền móng hạ tầng vững chắc cho sự phục hồi kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng.
Về quy mô nguồn cung dài hạn trong năm 2026, Cần Thơ khẳng định vị thế là thị trường lớn thứ 2 toàn vùng, chiếm 14% tổng nguồn cung toàn ĐBSCL. Cơ cấu sản phẩm dự kiến cung ứng ra thị trường bao gồm khoảng 1.402 căn hộ, 4.122 nền đất và 1.499 căn nhà phố.
Cùng với hạ tầng, du lịch Cần Thơ cũng bứt phá mạnh mẽ, tạo đà cho bất động sản thương mại và nghỉ dưỡng. Chỉ tính riêng dịp Tết Bính Ngọ 2026 (14-2 đến 22-2-2026), thành phố đã đón 614.800 lượt khách (trong đó có 32.500 lượt khách quốc tế), tăng hơn 23% so với cùng kỳ. Sự đa dạng về sản phẩm du lịch, ẩm thực và bản sắc văn hóa không chỉ kích cầu tiêu dùng mà còn thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu về shophouse, căn hộ dịch vụ và mặt bằng bán lẻ tại đây.
Sóc Trăng cộng hưởng sau sáp nhập, bứt tốc trong chu kỳ mới
Chuyển đổi vị thế từ một tỉnh lẻ trở thành một phần cốt lõi của Thành phố trực thuộc Trung ương, Sóc Trăng đang đứng trước cơ hội bứt phá chưa từng có nhờ dòng vốn đầu tư công và tư nhân đổ về đồng loạt.
Đóng vai trò là “mũi nhọn hướng biển” và trung tâm logistics sinh thái của toàn thành phố mở rộng, Sóc Trăng sở hữu lợi thế kép nhờ được kích hoạt đồng loạt từ các siêu dự án hạ tầng lớn:
- Cao tốc trục ngang Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng: dài hơn 188km, tổng vốn gần 45.000 tỷ đồng, đang dần hình thành, tạo trục giao thông xuyên suốt trung tâm miền Tây. Điểm đầu cao tốc nối quốc lộ 91 tại tỉnh An Giang. Toàn tuyến chia làm 4 dự án thành phần, trong đó đoạn qua An Giang dài 57km, vốn hơn 13.500 tỷ đồng; ba dự án còn lại qua TP. Cần Thơ dài hơn 131km, tổng vốn gần 31.300 tỷ đồng. Giai đoạn một, tuyến xây 4 làn xe, rộng 17m, tốc độ khai thác 80km/h; khi hoàn chỉnh sẽ mở rộng hơn 32m với 6 làn.
- Siêu cảng quốc tế Trần Đề: Là cảng cửa ngõ quốc tế vùng ĐBSCL với quy mô tiếp nhận tàu container lên đến 100.000 DWT, định hình Sóc Trăng trở thành trung tâm Logistics hàng hải của toàn vùng.
- Cầu Đại Ngãi: Được đẩy nhanh tiến độ thi công để tạo trục hành lang kinh tế kết nối thông suốt rút ngắn khoảng cách từ Sóc Trăng, Trà Vinh đi TP.HCM
Sự thay đổi về danh phận hành chính cũng lập tức nâng tầm quy mô các dự án tại đây. Không còn là các dự án phân lô nhỏ lẻ, thị trường Sóc Trăng Quý I/2026 ghi nhận làn sóng đầu tư bài bản từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước vào phân khúc đại đô thị tích hợp, bất động sản công nghiệp và logistics.
Định Hình Tương Lai Với Mô Hình Đô Thị Sinh Thái Thông Minh Tích Hợp
Không chỉ là điểm nóng về công nghiệp và siêu hạ tầng giao thông, Sóc Trăng đang sở hữu một “vũ khí chiến lược”: Mô hình cấu trúc đô thị xanh. Hiện thực hóa định hướng tại Quyết định số 995/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, địa phương đang dồn lực tái cấu trúc và nâng cấp toàn diện các điểm đến trọng điểm theo mô hình kiềng ba chân: Xanh hóa – Hiện đại hóa – Số hóa.
Sự chuyển dịch mang tính bước ngoặt này đang trực tiếp tái định hình bộ nhận diện thương hiệu cho thị trường bất động sản khu vực. Các dự án đô thị kiểu mẫu sở hữu lợi thế nội đô kết nối, điển hình như KDC Minh Châu, đang nhanh chóng bắt trọn làn sóng này để trở thành những chuẩn mực mới cho nhu cầu sống chất lượng cao. Tại đây, tiêu chí Xanh hóa được cụ khai thác triệt để qua hệ thống cảnh quan sinh thái, kết hợp chặt chẽ với hạ tầng Hiện đại hóa đồng bộ nhằm mang lại không gian sống an lành, tái tạo năng lượng cho cư dân.
Sự cộng hưởng từ chiến lược quy hoạch xanh độc đáo này đã biến Sóc Trăng thành bến đỗ lý tưởng cho dòng tiền đầu tư dài hạn. Không gian sống sinh thái thông minh tại đây đang tạo ra sức hút mãnh liệt, sẵn sàng đón đầu làn sóng dịch chuyển an cư của đội ngũ chuyên gia cao cấp, kỹ sư quốc tế và tầng lớp trung lưu đổ về siêu đô thị hướng biển trong chu kỳ mới.
