Trong thời gian qua, với sự “trợ lực” của Chính phủ cùng cơ chế chính sách thu hút đầu tư, đặc biệt là các gói hợp tác đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng liên tục được triển khai đã tạo đà cho bất động sản ĐBSCL phát triển về lâu dài, xuất hiện nhiều dự án khu đô thị kiểu mẫu tại thị trường miền Tây.
Khu đô thị kiểu mẫu, bất động sản “tiệm cận” thị trường truyền thống
Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản ĐBSCL đón nhận bước chân của các tập đoàn tên tuổi nổi bật như Novaland, Đất Xanh, CEO Group, Đồng Tâm Group, Vin Group, Tập đoàn Tân Á Đại Thành, Cát Tường Group, FLC Group, TNR Holdings Việt Nam, KITA Group,… với các dự án quy mô lớn, vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỉ đồng, xác lập hàng loạt tiêu chuẩn mới khắt khe hơn cho thị trường bất động sản khu vực.
Sự tham gia của các tập đoàn lớn kể trên đã và đang góp phần thay đổi diện mạo đô thị tại ĐBSCL. Nhờ năng lực triển khai đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công trình, các chủ đầu tư đáp ứng yêu cầu ngày càng khắt khe của cư dân về một nơi “đáng sống”. Đó chính là sự hiện diện của những khu đô thị kiểu mẫu, khu đô thị sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp đến nhà phố thương mại đa công năng… kèm theo là chuỗi tiện ích được đầu tư bài bản cam kết đúng tiến độ.
Có thể kể đến hàng loạt những dự án tầm cỡ đã và đang ghi dấu ấn tại thị trường miền Tây như: Khu dân cư lấn biển Trần Quang Khải quy mô 68ha tại Kiên Giang, vốn đầu tư 8.000 tỉ đồng của chủ đầu tư Phú Cường; Khu Đô thị Phức hợp Đồng Tâm Group – vốn đầu tư 3.500 tỉ đồng…
Hay Khu đô thị Cát Tường Western Pearl quy mô 78ha, vốn đầu tư đạt 85 triệu USD tại Hậu Giang.
Còn ở Cần Thơ hiện có 54 dự án trọng điểm đang kêu gọi đầu tư. Trong đó gây ấn tượng với hàng loạt các dự án tầm cỡ: Quần thể đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái tại quận Cái Răng (1.226 ha, vốn đầu tư: 7000 tỷ đồng); Khu đô thị Nam Cần Thơ (60,2 ha, vốn đầu tư: 3000 tỷ đồng) và nổi bật phải kể đến Đại đô thị Stella Mega City Cần Thơ (quy mô 154ha – vốn đầu tư 10.000 tỉ đồng).
Với vốn đầu tư “khủng”, các khu đô thị miền Tây đang phát triển đón đầu xu hướng và ngày càng ‘tiệm cận” các thị trường lớn như TP.HCM, Hà Nội. Thậm chí, xét ở nhiều tiêu chí, miền Tây còn thể hiện ưu thế khi quỹ đất dồi dào hơn, giá bất động sản “mềm hơn” cùng chi phí đầu tư dự án được hưởng nhiều ưu đãi.
“Đồng tiền đi trước” luôn thông minh hơn
Các chuyên gia cho rằng phát triển mô hình khu đô thị là tầm nhìn chiến lược mà ĐBSCL đang nỗ lực thực hiện để nâng tầm vị thế cạnh tranh. Tuy nhiên, chỉ những dự án được quy hoạch bài bản, đầu tư nghiêm túc, đề cao quyền lợi người an cư thì mới thu hút được cư dân tới sinh sống đông đúc, kích thích giá trị bất động sản gia tăng theo từng giai đoạn, tiêu biểu có thể kể đến các thị trường Cần Thơ, Phú Quốc (Kiên Giang), Tiền Giang, Long An…
Quy luật này đang được Cà Mau hiện thực hóa, bằng việc đầu tư mạnh mẽ phát triển cơ sở hạ tầng giao thông đến việc đầu tư triển khai hệ thống trung tâm thương mại, giải trí, giáo dục, văn hóa…và đặc biệt phải kể đến chỉnh trang đô thị trung tâm.
Một trong những dự án khu đô thị nổi bật đang thu hút đầu tư hiện nay là Happy Home Cà Mau, tọa lạc tại mặt tiền tuyến Quản Lộ – Phụng Hiệp kết nối giao thương Cà Mau với Bạc Liêu, Sóc Trăng, Hậu Giang, Cần Thơ, đồng thời kết nối với trung tâm hành chính mới Cà Mau, nội ô Cà Mau, sân bay Cà Mau và các trường đại học, cao đẳng trong bán kính 1-3km…
Dự án có quy mô 194ha vốn đầu tư lên đến hơn 1.300 tỉ đồng, tiện ích nội, ngoại khu hiện đại với: Công viên cây xanh, hồ bơi, sân tennis, sân bóng đá, trung tâm thương mại và trường mầm non. Happy Home Cà Mau gây ấn tượng khi sở hữu hồ điều hòa 12ha – công trình công cộng qui mô lớn nhất trong số các khu dân cư, khu đô thị hiện hữu, mà không phải chủ đầu tư nào cũng sẵn sàng “hi sinh” quỹ đất lớn như vậy để phục vụ tiện ích cộng đồng.
Hiện, chủ đầu tư Sài Gòn 268 và nhà phát triển dự án – CIT Hà Nội đang đẩy nhanh hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng như pháp lý để cư dân hoàn toàn an tâm khi lựa chọn Happy Home Cà Mau. Mới đây, các đơn vị vừa tiến hành khởi công xây dựng Công viên trung tâm và Quảng trường An Sinh quy mô 1,4ha tổng số vốn khoảng 100 tỷ đồng, bên cạnh đó sẽ tiếp tục đầu tư hồ bơi, shophouse thương mại, sân tennis… để phục vụ cộng đồng cư dân.
Dự kiến, đợt công bố tới đây, Happy Home Cà Mau sẽ tạo dấu ấn “lội ngược dòng” cho thị trường bất động sản dịp cuối năm tại ĐBSCL.
Nội dung: Thúy An
