Thị trường bất động sản (BĐS) Ô Môn – TP Cần Thơ đang bứt tốc mạnh mẽ với hàng loạt dự án được triển khai để đáp ứng nhu cầu nhà ở.
Hạ tầng đi trước…
Ô Môn là trung tâm công nghệ cao được quy hoạch cho chiến lược phát triển dài hạn của TP Cần Thơ và toàn vùng ĐBSCL. Hiện quận Ô Môn có 9 khu công nghiệp, công nghệ cao, nhà máy, trong đó KCN Trà Nóc 2 hiện nay đang dẫn đầu thành phố về thu hút đầu tư, với 55 dự án, tổng số vốn đăng ký lên đến 530 triệu USD.
Đặc biệt, mới đây Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đồng ý với đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc bổ sung quy hoạch Khu Công nghiệp Ô Môn – Cần Thơ (diện tích 500 ha, tại phường Trường Lạc, quận Ô Môn) vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tại Cần Thơ, đưa Ô Môn thành trung tâm công nghiệp TOP đầu toàn vùng ĐBSCL.
Song song với đó, kinh tế Ô Môn đang được chắp cánh bởi các dự án phát triển hạ tầng giao thông như: Mở rộng quốc lộ 80, quốc lộ 91 (Lê Hồng Phong) kết nối TP Long Xuyên (đấu nối cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi); Đầu tư xây dựng công trình tuyến nối Quốc lộ 91 với đường Nam Sông Hậu kết nối Ô Môn – Bình Thủy – Phong Điền – Ninh Kiều – Cái Răng; nâng cấp cải tạo đường tỉnh 923; đường tỉnh 917 (nối Bình Thủy – Ô Môn – Phong Điền). Điều chỉnh vị trí dự án Làng Đại học Cần Thơ sẽ đặt tại quận Ô Môn.
Đặc biệt, để có được hệ thống giao thông bền vững trong tương lai, Sở Xây dựng TP Cần Thơ đề xuất nâng tỉ lệ đất dành cho giao thông lên trên 25%, tập trung quy hoạch làn đường dành riêng cho vận tải hành khách công cộng cũng như tận dụng lợi thế kế hoạch đầu tư trung hạn giai đoạn 2021-2025, kết nối vào tuyến cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng để phát triển đô thị Ô Môn.
Dự kiến đến năm 2030 quận Ô Môn sẽ có khoảng 220.000 người, khu vực này sẽ thành trung tâm dịch vụ – công nghiệp của TP Cần Thơ. Theo các chuyên gia nhận định, xu hướng phát triển của Ô Môn giống với nhiều thành phố công nghiệp trên thế giới.
Sau khi phát triển công nghiệp sẽ chuyển mình phát triển thành đô thị dịch vụ để đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài, bởi ngoài hạ tầng sản xuất, còn cần chỗ ở cho công nhân, chuyên gia, các tiện ích an sinh đi kèm nên đô thị công nghiệp sẽ là xu hướng phát triển tất yếu.
Ảnh. Sưu tầm
Thực tế, giai đoạn 2018 – 2020, đô thị Ô Môn đang bứt tốc mạnh mẽ với nhiều dự án BĐS được rầm rộ triển khai để đáp ứng nhu cầu nhà ở: Khu đô thị mới phường Châu Văn Liêm quy mô 10,7ha và một khu liền kề khoảng 22,6ha, Khu đô thị mới phía Nam Quốc lộ 91quy mô 41,75ha.
Tuy nhiên quan sát chung toàn thị trường BĐS Ô Môn, phân khúc nhà ở khép kín gần như bị bỏ ngỏ. Điều này dẫn đến sự bất cập khiến thị trường được đánh giá chưa đáp ứng kịp thời với nhu cầu. Bởi lẽ, cùng với quá trình đón nhận đầu tư tại các khu công nghiệp sẽ là sự hiện diện của lực lượng lao động các nơi đến sinh sống và làm việc. Cùng với đó sẽ là sự gia tăng về nhu cầu dịch vụ – giải trí tại khu vực đô thị Ô Môn.
Làn gió mới cho thị trường BĐS Ô Môn
Gần đây, thị trường BĐS Ô Môn đón nhận làn gió mới khi KDC Phước Thới (quốc lộ 91 – Phước Thới – Ô Môn – TP Cần Thơ) chính thức ra mắt. Với dòng sản phẩm nhà phố thương mại có diện tích từ 70m2-90m2, cấu trúc 1 trệt, 1,5 lầu, vỉa hè rộng rãi nhiều cây xanh phục vụ người đi bộ, mặt đượng rộng 7m thông thoáng thuận tiện kinh doanh.
Xung quanh dự án là phố xá sầm uất, hạ tầng giao thông hoàn thiện, và đặc biệt nguồn cung nhà xây sẵn đang khan hiếm giúp chủ nhân có thể bắt tay ngay vào kế hoạch kinh doanh tại gia hoặc cho thuê hay đầu tư trung, dài hạn với biên độ lãi suất được giới chuyên gia dự báo khoảng 15-20%/năm.
Theo chủ đầu tư, sản phẩm được bảo hành trong 12 tháng cho những khiếm khuyết kể từ ngày có thông báo bàn giao nhà đối với kết cấu chính (như móng, dầm, cột, sàn, trần, mái), và bao gồm việc khắc phục những khiếm khuyết về kết cấu nếu có.
Sau khi khách hàng nhận bàn giao nhà và hoàn công, trong vòng 8 tháng chủ đầu tư sẽ ra sổ chuyển tên cho khách hàng.
Theo Đất Xanh Miền Tây – Đơn vị phân phối độc quyền dự án, 30 căn nhà phố KDC Phước Thới sắp ra mắt có mức giá chỉ từ 1,9 tỉ/căn. Với một sản phẩm nhà liền thổ pháp lý vững vàng, đây là mức giá phù hợp cho cả đối tượng người mua ở và nhà đầu tư. Đặc biệt, trong đợt ra mắt tới đây, 10 khách hàng đầu tiên sở hữu nhà phố KDC Phước Thới sẽ được tặng gói nội thất trị giá 50 triệu đồng.
Từng đó lý do cũng đủ để khẳng định rằng nhà phố KDC Phước Thới xứng đáng là cơ hội đầu tư hiếm có tại Cần Thơ thời điểm hiện tại.
Theo Đất Xanh Miền Tây
