Dịch Covid-19 bùng phát trở lại khiến thị trường bất động sản (BĐS) gặp không ít khó khăn, đặc biệt là sản phẩm giá cao. Nhưng chính vì thế, nhiều người cho rằng đây là điểm “rơi” để nhà đầu tư có thể sở hữu BĐS giá mềm và chất lượng tốt.
Nhà đầu tư quan tâm “sức khỏe tài chính” mùa dịch
Theo báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2021 của Hiệp hội BĐS Việt Nam, do ảnh hưởng Covid-19 thu nhập người dân trên tổng thể bị suy giảm. Nhưng tổng tiền vào thị trường bất động sản lại có dấu hiệu tăng. Nguyên nhân được cho là lãi suất ngân hàng giảm; nhiều ngành kinh tế ở Việt Nam bị thu hẹp hoạt động sản xuất, xuất khẩu nên dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản dẫn đến tổng lượng tiền thanh toán mua bất động sản tăng, làm tổng cầu bất động sản tăng.
Giá bất động sản tương lai cũng đang đối mặt với áp lực tăng giá, bởi khung giá đất ở nhiều địa phương điều chỉnh tăng lên 15%; vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều tăng khoảng 50%, thêm vào đó là thủ tục phê duyệt dự án kéo dài dẫn đến chi phí cơ hội tăng cao.
Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đang rơi vào 2 luồng đối nghịch, ở thị trường sơ cấp, giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, do chi phí đầu tư, nguyên vật liệu, chi phí tài chính… đều tăng được tính vào giá bán sản phẩm; ở thị trường thứ cấp nhiều người muốn thanh khoản căn hộ đang sở hữu, tạo cơ hội để người mua nhà với giá thấp hơn so với thời gian trước từ 5 – 10%.
Có thể nói, dưới tác động của đại dịch Covid-19 nhiều nhà đầu tư cân đối dòng tiền không tốt có thể dẫn đến bán tháo cắt lỗ trên thị trường. Chính vì thế đây là thời điểm tốt để nhà đầu tư “săn” BĐS giá mềm nhưng nên cẩn trọng về pháp lý sản phẩm.
Trên thực tế, việc lựa chọn mua BĐS giá mềm dựa trên yếu tố pháp lý là yêu cầu tất yếu bảo vệ lợi ích của người mua. Đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp như hiện nay, yếu tố pháp lý đảm bảo giúp khách hàng và nhà đầu tư yên tâm giao dịch. Người mua ưu tiên lựa chọn các dự án đã có sổ và pháp lý tin cậy.
Báo cáo của Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng cho biết, quý 2 năm 2021, thị trường bất động sản Đồng bằng sông Cửu Long có khoảng 4.000 sản phẩm được chào bán trên thị trường, giao dịch đạt khoảng gần 3.000 sản phẩm (tỉ lệ hấp thụ gần 70%). Trong đó, quỹ đất dồi dào, mặt bằng giá thấp và vẫn còn sản phẩm dưới 1 tỷ đồng, điều mà các đô thị lớn như TPHCM hay Hà Nội không thể có, được coi là thị trường hấp dẫn thu hút đầu tư, kể cả nhà đầu tư vốn mỏng.
Đơn cử, có thể kể đến Hậu Giang, theo tìm hiểu thực tế với tầm giá từ 7-15 triệu/m2, có rất nhiều dự án quy mô lớn, nhỏ với pháp lý hoàn chỉnh đang chào bán. Nhiều chủ đầu tư đang dần linh hoạt hơn với các lô đất có diện tích phù hợp nhu cầu, được quy hoạch trong dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đa dạng tiện ích.
Cơ hội sở hữu BĐS giá mềm, pháp lý an toàn
Một trong những dự án nổi bật đó là KDC Vạn Phát Sông Hậu, được phát triển bởi Công ty Vạn Phát. Sở hữu vị trí trung tâm “thủ phủ công nghiệp” Châu Thành, Hậu Giang, chỉ cách Cần Thơ khoảng 15 phút di chuyển nhưng mức giá hiện tại chỉ từ 770 triệu/nền đã có sổ đỏ.
Không chỉ sở hữu thế mạnh về pháp lý, chủ đầu tư uy tín, KDC Vạn Phát Sông Hậu còn thu hút khách hàng tại địa phương cũng như các tỉnh thành lân cận nhờ vị trí đắc địa, mặt tiền quốc lộ Nam Sông Hậu dẫn về cảng Cái Cui đi TP Sóc Trăng, đối diện tỉnh lộ 927C kết nối TP Ngã Bảy và Quốc lộ 1. Đặc biệt dự án nằm trong lõi khu đô thị công nghiệp với định hướng phát triển huyện Châu Thành trở thành huyện công nghiệp của tỉnh Hậu Giang.
Theo kết quả Tổng điều tra dân số và nhà ở tính đến hết năm 2019, trên địa bàn tỉnh Hậu Giang có khoảng 215.239 căn nhà với tổng diện tích sàn là 17.233.130 m2. Hiện, tỉnh sở hữu 9 cụm KCN với tổng diện tích đất hơn 5.000ha, quy tụ khoảng 24.314 lao động đang làm việc. Căn cứ theo những con số này, nhu cầu nhà ở tại Hậu Giang giai đoạn 2020 – 2030 sẽ còn gia tăng, theo đó thu hút nhiều doanh nghiệp địa ốc đến đây đầu tư các khu đô thị quy mô đón đầu xu hướng.
Mức giá tầm trung nhưng quy hoạch định hướng trở thành khu dân cư đáng sống với hệ thống tiện ích đáp ứng tối ưu nhu cầu an cư từ giáo dục, chăm sóc sức khỏe đến vui chơi, giải trí, thể dục thể thao, thư giãn, kết nối cộng đồng, giao thương về kinh tế khi sở hữu bến tàu thương mại sát bên khu công nghiệp và trung tâm logistics nông sản xuất khẩu Hậu Giang.
Dự án được quy hoạch các dòng sản phẩm đa dạng với các lô nền diện tích đẹp, vuông vức (5×20). Đặc biệt hai Block LK14 và LK15 (do Đất Xanh Miền Tây phân phối độc quyền) sở hữu giá trị đắt giá bậc nhất dự án khi nằm ngay mặt tiền trục chính lộ giới 26m – tuyến đường thịnh vượng đắc giao thương kết nối mặt tiền quốc lộ Nam Sông Hậu và mặt tiền dòng sông Hậu, vị trí quy hoạch bến tàu thương mại và dãy biệt thự sang trọng view sông – hứa hẹn trở thành tâm điểm giao thương sầm tại khu vực.
Bên cạnh vị trí đắc giao thương thì dự án còn mang đến không gian sống đầy thi vị cho chủ nhân khu dân cư trải nghiệm sinh khí trong lành, tươi mát từ dòng sông Hậu hiền hòa, nơi nuôi dưỡng thế hệ măng non bình yên khôn lớn với không gian vui chơi rộng thoáng và công viên cây xanh kiến tạo tuổi thơ trong trẻo. Có thể nói đây là hai giá trị đắt giá chỉ có tại KDC Vạn Phát Sông Hậu – dự án đón đầu chuẩn sống mới dành cho cộng đồng cư dân trẻ, văn minh.
Sở hữu dự án Vạn Phát Sông Hậu trong “tháng ngâu”, khách hàng sẽ nhận ngay 1 cây vàng trị giá 55.000.000 đồng từ đơn vị phân phối độc quyền cùng chính sách chiết khấu cho khách hàng mua số lượng nhiều.
Có thể nói với chi phí đầu tư vừa tầm, lợi ích nhân đôi khi nhà đầu tư lựa chọn dự án KDC Vạn Phát Sông Hậu.
Nguồn: batdongsan.com
