Tại hội nghị, ông Dương Quốc Thủy – Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ cho hay: “Với quy mô dân số đạt 17 triệu dân, tương đương với dân số vùng Đông Nam Bộ, ĐBSCL đang trở thành điểm hẹn đầu tư bất động sản của những đơn vị uy tín hàng đầu cả nước, mở lối cho sự tăng trưởng lợi nhuận bất động sản và bộ mặt của đô thị ngày càng chỉn chu và hiện đại.”
ĐBSCL: Đón các ông lớn BĐS và xu hướng BĐS nghỉ dưỡng
Trong khuôn khổ, Hội nghị sơ kết quý III và triển khai công tác 3 tháng cuối năm 2019 của Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ (ngày 8/10) diễn ra trong không khí hân hoan, cởi mở, quy tụ gặp gỡ các doanh nhân, doanh nghiệp BĐS điển hình, uy tín hàng đầu trên địa bàn TP Cần Thơ như: Tổng công ty Đất Xanh Tây Nam Bộ, Công ty CP Cadico, Công ty CP đầu tư Nam Long, Công ty CP đầu tư XD Hồng Phát, cùng Lãnh đạo Sở Xây dựng, TW Hội Môi giới BĐSVN và đông đảo các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực BĐS,….
Hầu hết chuyên gia và doanh nghiệp đều có chung nhận định về sự sôi động của thị trường BĐS ĐBSCL trong trung và dài hạn.
Trình bày tại Hội nghị, Ông Dương Quốc Thủy – Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ cho hay: “Quy mô dân số ĐBSCL đạt 17 triệu dân đứng thứ 3 cả nước chỉ sau Đồng bằng sông Hồng và Bắc Trung Bộ – Duyên hải miền Trung, hệ sinh thái rộng lớn phì nhiêu, mặt bằng giá thấp hơn rất nhiều so với Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM mở ra cơ hội không giới hạn cho các “ông lớn” BĐS về khai thác phát triển thị trường BĐS ĐBSCL.”
TP Cần Thơ và ĐBSCL thời gian qua đã thu hút nhiều thương hiệu lớn như: VinGroup, Novaland, FLC, TNR, KITA Group, LDG, Phú Cường, Hoàng Quân, T&T… chủ yếu tập trung phát triển các Khu đô thị phục vụ nhu cầu để ở và kinh doanh tại nhà.
Nổi bật có Đại đô thị “3 sạch” Stella Mega City do CĐT KITA INVEST (thuộc KITA GROUP) tại Bình Thủy cũng được đánh giá là ứng viên sáng giá minh chứng cho sức đầu tư, biên độ tăng trưởng bất động sản tại TP. Cần Thơ.
Song thời gian tới, theo Ông Dương Quốc Thủy thì ĐBSCL sẽ đón nhận xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và resort theo mô hình du lịch sinh thái nghỉ dưỡng miệt vườn. Tín hiệu đầu tiên chính là sự kiện chào sân dòng sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp Resort sinh thái Azerai Cần Thơ (thuộc tập đoàn Novaland).
Lý giải cho xu hướng đầu tư này chính là hệ quả tất yếu của sức phát triển và đầu tư du lịch mạnh mẽ tại BĐSCL trong thời gian qua. Riêng TP. Cần Thơ (mệnh danh thủ phủ du lịch ĐBSCL), năm 2018 đã đón 8,5 triệu lượt khách du lịch và tính đến tháng 6/2019 đón 4,9 triệu lượt khách.
Ông Dương Quốc Thủy cho rằng, thời gian tới, cùng với sự quan tâm từ trung ương và chính phủ đặc biệt trong việc đầu tư về hạ tầng giao thông như: tuyến cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ, đường sắt cao tốc Sài Gòn – Cần Thơ (thời gian di chuyển SG – CT chỉ còn 45 phút) ĐBSCL chắc chắn sẽ có thêm nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước “đầu quân” phát triển thị trường BĐS ĐBSCL.
Thị trường “ấm nóng” trở lại
Bên cạnh đánh giá của BCH Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ, đại diện các doanh nghiệp cũng nhận định những yếu tố thuận lợi khó khăn của thị trường đồng thời đóng góp nhiều ý kiến tích cực nhằm cải thiện hoạt động của Hiệp hội BĐS TP trong thời gian tới, nhằm mang tới nhiều thông tin hữu ích khách quan về thị trường hơn nữa đến với nhà đầu tư, khách hàng cả nước.
Theo các chuyên gia, trong quý I và quý II, riêng thị trường BĐS Cần Thơ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về số lượng giao dịch và giá bán. Nhưng sang quý III, giao dịch có chiều hướng chững lại so với cùng kì, chủ yếu diễn ra ở thị trường thứ cấp do không có nhiều dự án mới.
Tuy nhiên giá BĐS không giảm, dự báo bước sang quý IV, thị trường sẽ “ấm nóng” trở lại, mức giá có thể sẽ tăng, đặc biệt ở phân khúc đất nền dự án và nhà phố xây sẵn. Đến năm 2020 – 2021, thị trường BĐS Cần Thơ nói riêng và ĐBSCL sẽ nhộn nhịp hơn cùng với sự ra mắt của các Khu đô thị lớn và tầm cỡ.
Theo đó, không chỉ nhà đất khu vực trung tâm được săn đón mà những quận huyện cửa ngõ như Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn… giá trị BĐS cũng sẽ gia tăng nhờ hưởng lợi từ quy hoạch, cơ sở hạ tầng, liền kề những dự án lớn sắp triển khai như: Đền thờ vua Hùng Cần Thơ, Cảng Logictic hàng không Cần Thơ, Khu công nghệ cao Trà Nóc, Cầu đường Trần Hoàng Na, Chuỗi TTTM của Coorpmart tại Q.Cái Răng…
Bên cạnh TP Cần Thơ là tâm điểm thị trường, một số địa phương có chỉ số CPI cao cùng với diện tích đất rộng và dân số tăng trưởng nhanh như An Giang, Kiên Giang, Đồng Tháp, Bến Tre, Vĩnh Long, Tiền Giang sẽ tiếp tục là những thị trường đầy tiềm năng, thu hút mạnh đầu tư trong thời gian tới.
