Giới đầu tư bất động sản (BĐS) TPHCM đã từng chứng kiến cơn sốt đất nền tại cửa ngõ phía Đông và Tây Nam Sài Gòn vào nửa cuối năm 2018 làm khuynh đảo thị trường, có lẽ sẽ phải giật mình khi cơn sốt đất nền tại Cần Thơ còn nóng hơn.
Dự án chưa công bố đã cháy hàng
Chưa bao giờ giao dịch BĐS trên địa bàn TP Cần Thơ lại nóng như hai năm trở lại đây, nhất là những dự án khu dân cư được quy hoạch bài bản, hạ tầng đẹp, pháp lý hoàn chỉnh. Một trong những lí do là nhu cầu mua ở thực của người dân ngày càng tăng cao, giới đầu tư Sài Gòn và các nơi đổ về săn quỹ đất, khiến thị trường bất động sản sôi động hơn bao giờ hết. Các khu dân cư mới như Nam Long, Hưng Phú, Hồng Loan, 586… đến thời điểm này gần như đã không còn sản phẩm để bán. Một số khu đô thị mới ra mắt trên thị trường như Tây Đô Ecopark cũng tương tự, vừa ra mắt thị trường cuối năm 2018 nhưng đến nay đã cháy hàng.
Ghi nhận ở Q.Cái Răng, mỗi tháng văn phòng công chứng quận này tiếp nhận trên 3.000 bộ hồ sơ. Trước thông tin, trung tâm hành chính của Cần Thơ sẽ dời về Q.Cái Răng, tình trạng sốt đất ở khu vực này tăng mạnh và dự kiến sẽ tiếp tục kéo dài trong thời gian tới.
Còn tại Q.Bình Thủy, tình trạng sốt đất nóng tới mức chính quyền địa phương phải xiết chặt việc chuyển mục đích sử dụng đất tại một số khu dân cư chưa rõ ràng về pháp lý. Một số quận trung tâm, đặc biệt là Ninh Kiều, giá nhà đất cao hơn các quận khác trung bình 20-30%.
Các “ông lớn” BĐS đổ về Cần Thơ
Theo Sở KH&ĐT TP.Cần Thơ, vừa qua đã có 19 nhà đầu tư cam kết rót vốn tại thị trường BĐS Cần Thơ, trong đó hầu hết các dự án đều nhắm đến phát triển cơ sở hạ tầng và BĐS. Trong đó phải kể đến sự góp mặt của những “ông lớn” như Vingroup, Novaland, FLC, LDG, Mường Thanh, Đất Xanh… đã đón sóng được thị trường, nhanh chóng triển khai hàng loạt dự án lớn, góp phần đổi thay diện mạo TP Cần Thơ khác hẳn vài năm về trước.
Giới chuyên gia cũng nhận định, ngoài yếu tố cơ sở hạ tầng phát triển mạnh, thì uy tín và quy mô của chủ đầu tư cũng khiến nhu cầu mua đất nền của người dân tăng cao. Tại nhiều dự án, giá đất nền tăng lên 40-50%, thậm chí 100% ở những vị trí trung tâm, nhưng nhà đầu tư vẫn không ngần ngại “xuống” tiền.
Tính đến thời điểm hiện tại, Cần Thơ có 26 dự án nhà ở đang triển khai thực hiện với tổng mức đầu tư 8.524 tỉ đồng. Giới chuyên gia đánh giá, thị trường BĐS Cần Thơ sẽ tiếp tục sôi động ở phân khúc nhà ở và đất nền. Giá sản phẩm ở hai phân khúc này từ đầu tháng 3/2019 có xu hướng tăng từ 20-30% so với cuối năm 2018. Những khu vực được nhiều khách hàng quan tâm như: Cồn Khương, dự án cầu và đường Trần Hoàng Na, khu dân cư và tái định cư hai bên đường Nguyễn Văn Cừ, khu vực hồ Bún Xáng, Q.Cái Răng và Huyện Châu Thành A giáp ranh Cần Thơ…
Trên 120.000 tỷ đồng phát triển hạ tầng
Một trong những dấu ấn đánh dấu sức bật hạ tầng Cần Thơ chính là dự án đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận dài 51km, tổng vốn đầu tư 9.668 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong năm 2020. Cầu Vàm Cống kết nối với cầu Cao Lãnh và tuyến nối, tổng mức đầu tư 5.687 tỷ đồng đã hoàn thành hơn 99% tiến độ và dự kiến sẽ thông xe vào tháng 6/2019, góp phần thúc đẩy hoàn thiện liên kết vùng giữa Cần Thơ và các tỉnh lân cận.
Một công trình mang tầm nhìn thế kỉ dự kiến sẽ được triển khai vào cuối năm 2019 – làm thay đổi hoàn toàn diện mạo và tầm vóc của TP Cần Thơ chính là tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM – Cần Thơ, tổng mức đầu tư ước tính khoảng 5 tỉ USD, với tốc độ tàu chạy trên 200 km/giờ, rút ngắn khoảng cách từ TP.HCM đến Cần Thơ chỉ còn 45 phút.
Không chỉ vậy, trong giai đoạn 2019-2021, Saigon Co.op sẽ đầu tư xây dựng khu phức hợp Trung tâm thương mại (TTTM) tại quận Cái Răng tương tự như SC VivoCity Quận 7, TP.HCM; gồm 1 TTTM, 5 Coopmart tại các huyện và mở rộng mạng lưới CoorpFood phủ kín các khu dân cư… Dự kiến tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 là 42 triệu USD, TTTM tại Q.Cái Răng sẽ là TTTM lớn nhất ĐBSCL.
BĐS Cần Thơ cao cấp hút giới nhà giàu
Giới chuyên gia nhìn nhận, xu thế đầu tư BĐS cao cấp sẽ tiếp tục nóng lên ở Cần Thơ, đặc biệt là những vị trí vàng, trung tâm TP, luôn được giới thượng lưu săn lùng. Hiện Cần Thơ đang phát triển mạnh các sản phẩm BĐS cao cấp như biệt thự du lịch, nghỉ dưỡng và các nhà đầu tư cũng đang có xu hướng đầu tư vào phân khúc shophouse, condotel tương tự như Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc. Cần Thơ, một trong những thành phố sông nước đẹp nhất thế giới, chắc chắn sẽ là điểm đến số 1 của du khách khắp nơi trên thế giới, trong tương lai gần.
Dự án Khu biệt thự Hưng Lợi do Công ty CP DV & XD Đất Xanh Tây Nam Bộ triển khai là một trong những sản phẩm hiếm hoi sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm Cần Thơ. Với lợi thế nổi bật: mặt tiền đường 30/4, liền kề tổ hợp khách sạn thương mại 5 sao VinCom Plaza, nằm trong khu phố nhà giàu đẳng cấp Cần Thơ, không gian sống bình yên, thoáng mát… với mức giá sở hữu chỉ từ 33,9 triệu đồng/m2 chắc chắn sẽ là sự lựa chọn không thể bỏ qua của giới đầu tư.
Đặc biệt, với số lượng giới hạn, chỉ 45 sản phẩm, chiết khấu ưu đãi lên tới 6% là cơ hội tốt để sở hữu một sản phẩm cao cấp ngay tại vị trí đắc địa bậc nhất thị trường BĐS Cần Thơ.
Liên hệ hotline: 0898 331179
