TP Rạch Giá (Kiên Giang) nổi tiếng là khu vực phát triển năng động “trên bến dưới thuyền”. Với những công trình lấn biển quy mô lớn và hàng loạt các dự án đô thị phức hợp đã và đang triển khai, hoạt động thương mại và bất động sản Kiên Giang hứa hẹn ngày càng phát triển sôi động và dự đoán sẽ bùng nổ trong trong năm 2018.
Những tiềm năng phát triển bất động sản Kiên Giang
Cách đây 10 năm, lãnh đạo tỉnh đã lên ý tưởng mở rộng thành phố Rạch Giá bằng phương án lấn biển. Và một năm trước, dự án Khu lấn biển Tây Bắc Rạch Giá đã được khởi công trên phần diện tích mở rộng. Đây là khu đô thị lấn biển đầu tiên trong cả nước và lớn nhất Việt Nam, hướng ra Vịnh Thái Lan và chạy dài trên 7 km, tăng thêm 2 phường mới cho thành phố.
Khu lấn biển Rạch Giá càng sôi động hơn khi có thêm dự án lớn với các hạng mục như nhà hàng, khách sạn 4 sao, resort 5 sao, bệnh viện quốc tế… Ngoài ra, các công trình hạ tầng như trường học, bệnh viện cũng liên tục được triển khai tại đây.
Với những công trình lấn biển có quy mô lớn, thành phố Rạch Giá đã và đang mở ra thế đột phá trong việc thu hút các nhà đầu tư khai thác tiềm năng từ vị trí địa lý cũng như kinh tế của nền bất động sản Kiên Giang và các tỉnh khác.
Rạch Giá là thành phố biển duy nhất của ĐBSCL, đồng thời cũng là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa và đầu mối giao thông và giao thương quan trọng của tỉnh Kiên Giang.
Nhận thấy tiềm năng phát triển vượt bậc. Tập đoàn Vingroup, trong kế hoạch vươn tới các tỉnh miền Tây Nam Bộ, cũng bắt đầu triển khai đầu tư một số dự án lớn tại Rạch Giá như: Trung tâm thương mại Vincom Plaza Rạch Giá có diện tích mặt sàn thương mại rộng hơn 15.000m2 với 5 tầng nổi và 1 tầng hầm.
Hơn thế, sự hiện diện của các Trung tâm thương mại Vincom ở các tỉnh, thành phố đều trở thành tâm điểm phồn hoa, nơi hội tụ mọi xu hướng thời trang, phong cách sống thời thượng và góp phần thúc đẩy thị trường bán lẻ địa phương phát triển mạnh mẽ.
Theo nhận định của chuyên gia, những nơi hình thành các khu mua sắm, giao thương, đặc biệt là những công trình như trung tâm thương mại quy mô lớn sẽ khiến bất động sản Kiên Giang ngày càng trở nên hấp dẫn và có tiềm năng tăng giá tốt.
Với thương hiệu uy tín, khi đi vào hoạt động, trung tâm thương mại Vincom Plaza Rạch Giá được nhận định sẽ khiến bất động sản và giá đất nền quanh khu vực này đón một cơn sốt giá cũng như làn sóng giao dịch lớn trong năm nay.
Phú Quốc
Phú quốc, Bắc Vân Phong và Vân Đồn là 1 trong 3 khu vực được quy hoạch trở thành đặc khu kinh tế của đất nước. Nhờ lợi thế về vị trí, thế mạnh về tiềm năng Phú Quốc đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước về đây. Phú Quốc nằm gần vịnh Thái Lan, một vị trí trung tâm Đông Nam Á và chỉ mất 1-2 giờ bay là đến các trung tâm du lịch lớn của khu vực như Singapore, Bangkok, Kuala Lumpur, TP.HCM, Hà Nội…
Với những cánh rừng nguyên sinh bạt ngàn, những bãi biển đẹp đứng hàng đầu thế giới như Bãi Sao, Bãi Vòng đã tạo cho Phú Quốc trở thành điểm thu hút không thể bỏ qua được. Đây là một điểm lợi thế để phát triển về du lịch nghĩ dưỡng và thị trường bất động sản ở Phú Quốc đã và đang là một sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Năm 2015, tỉnh Kiên Giang đã trình Chính phủ Đề án “Xây dựng đặc khu kinh tế Phú Quốc, Kiên Giang” với các cơ chế đặc thù, ưu đãi đầu tư ở mức cao nhất: miễn thuế sử dụng đất trong 15 năm đầu hoạt động và 3 năm xây dựng, giảm 50% thuế thu nhập cá nhân, miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm và giảm trừ 50% trong 9 năm tiếp theo…
Khi ấy, với sức hấp dẫn của mô hình đặc khu kinh tế trong tương lai, cùng với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nhu cầu du lịch và bất động sản ở đây tăng cao. Có những thời điểm giá đất Phú Quốc tăng tới hàng chục % mỗi ngày. Các khu đất dọc bờ biển thích hợp để phát triển khu du lịch nghỉ dưỡng luôn có giá cao và được giới đầu tư săn lùng nhiều.
Mới đây, theo chỉ đạo của Chính phủ, UBND tỉnh Kiên Giang đã rà soát lại một số cơ chế chính sách có tính chất đặt thù để tiếp tục đề xuất, đồng thời đổi tên đề án trên thành đề án “Thành lập đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang”.
Các nhóm chính sách đặc thù đề xuất gồm: trung tâm nghỉ dưỡng, giải trí của khu vực và thế giới; trung tâm tài chính.
Theo đó sẽ có đột phá về tài chính, tiền tệ, ngân hàng; ưu đãi thuế; thu hút nguồn nhân lực; an sinh xã hội; bất động sản; xuất, nhập cảnh, cư trú và hoạt động của người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Qua đó nhằm tập trung đầu tư xây dựng Phú Quốc cơ bản trở thành đơn vị hành chính – kinh tế và là thiên đường nghỉ dưỡng trong khu vực.
Bất động sản Kiên Giang tăng trưởng mạnh, vượt bậc nhất là Phú Quốc
Được các chuyên gia hàng đầu về bất động sản nhận định là dự án sẽ có mức thanh khoản hấp dẫn trong tương lai, Sun Premier Village Kem Beach Resort trở thành dự án nghỉ dưỡng tạo được hiệu ứng mạnh mẽ ngay từ khi ra mắt. Gần 100% quỹ hàng đợt 1 đã được đặt chỗ chỉ trong một thời gian ngắn.
Tiếp nối thành công ấy, ngày 5 tháng 8, chủ đầu tư Sun Group đã tổ chức thành công buổi lễ ra mắt giai đoạn 2 với tâm điểm là quần thể biệt thự Sirena (lấy cảm hứng từ huyền thoại về nàng tiên cá).
Theo ghi nhận, các căn biệt thự đã rất nhanh có chủ sở hữu trong buổi sáng diễn ra sự kiện. Thậm chí, có một số căn đẹp về hướng, cũng như view rộng, hợp với phong thủy, được nhiều khách hàng “ tự thương lượng ” với nhau để dành quyền sở hữu.
Một trong những lý do đầu tiên tạo nên sức hút ấy chính là nhờ chính sách bán hàng hấp dẫn mang lại cho chủ nhân các căn biệt thự cơ hội sinh lời vượt trội. Theo đó, mức cam kết lợi nhuận tối thiểu Chủ đầu tư đưa ra là 9% trong thời gian lên tới 15 năm.
Đây là đòn bẩy tài chính lớn và hấp dẫn trong thời điểm hiện tại. Thêm vào đó, khách hàng còn được hưởng 225 đêm nghỉ dưỡng trong hệ thống nghỉ dưỡng do Tập đoàn Sun Group đầu tư trên khắp Việt Nam như InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Mercure Bana Hills French Village…
Các nhà đầu tư còn được hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên tới 70% giá trị biệt thự và ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng.
Với những lợi thế vượt trội về kiến trúc làng biển độc đáo cùng chính sách bán hàng vượt trội, Sun Premier Village Kem Beach Resort đang trở thành nơi thu hút giới đầu tư tại Phú Quốc, thu hút sự quan tâm rất lớn của giới đầu tư trong và ngoài nước.
Bốn lần ghé thăm Nam đảo Ngọc, tỷ phú Thụy Sĩ Christian A. Larpin – Chủ tịch , ông chủ của quỹ đầu tư vào Châu Á, trụ sở tại Hồng Kông khẳng định: Tập đoàn Sun Group sẽ sớm đưa Phú Quốc trở thành điểm đến của giới thượng lưu tại Châu Á trong vòng từ 3-5 năm tới.
Khi nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc vẫn đang trên đà tăng trưởng nhanh, việc nhanh tay đầu tư các dự án nắm chắc cơ hội sinh lời như Sun Premier Village Kem Beach Resort chắc chắn sẽ là điểm đến cho những ai biết đón đầu cơ hội.
Giải pháp bất động sản Kiên Giang
CBRE cho biết, trong lúc giá vàng hầu như đi ngang, lãi suất tiết kiệm ở mức thấp thì những tài sản sinh lời tốt từ cho thuê như văn phòng, biệt thự hay căn hộ nghỉ dưỡng trở thành “vùng trũng” hút dòng tiền đầu tư. Theo đó, đại diện MIKGroup nhận xét, bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng và bất động sản Kiên Giang nói chung là giải pháp đầu tư an toàn, bền vững trong năm 2018.
Bên cạnh đó, khách mua nhà có thể nhìn vào động thái của các ngân hàng để đánh giá mức độ an toàn, hiệu quả của kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Theo đại diện MIKGroup, ngân hàng có thể cho vay đến 65% vốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng với thủ tục giải ngân đơn giản. Thậm chí, có ngân hàng bảo lãnh lợi nhuận cam kết của chủ đầu tư. Sự tin tưởng của ngân hàng vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng là cơ sở quan trọng để đánh giá tính khả quan của kinh đầu tư này.
Vị đại diện này cho biết, để thành công khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư cần lựa chọn những sản phẩm có sự khác biệt trong thiết kế kiến trúc. Đây là yếu tố tạo điểm nhấn giúp thu hút khách hàng, đảm bảo công suất lấp đầy.
Ngoài ra, yếu tố về đơn vị quản lý và vận hành sản phẩm là một mấu chốt. Những khu nghỉ dưỡng được quản lý và vận hành chuyên nghiệp sẽ giữ chân du khách tốt hơn, đảm bảo cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Ngoài ra, sự xuất hiện các thương hiệu lớn quốc tế tại đảo ngọc là minh chứng cho tương lai phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc. Trong đó, việc MIKGroup đưa thương hiệu khách sạn và nghỉ dưỡng Mövenpick Hotels and Resorts về Phú Quốc là tín hiệu tích cực về phía thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đảo.
Movenpick Hotels and Resorts là thương hiệu tạo lập danh tiếng từ những khu nghỉ dưỡng có thiết kế độc đáo, mang âm hưởng kiến trúc bản địa pha trộn bản sắc Thụy Sỹ trong phong cách quản lý, vận hành.
Trong khi đó, MIKGroup đã thể hiện năng lực đầu tư qua thương vụ phát triển thành công khách sạn Sol Beach House Phú Quốc hợp tác cùng MHI (Meliã Hotels International). Đại diện MIKGroup cho biết, sự kết hợp này đã bổ sung một lựa chọn đáng lưu ý trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đảo ngọc.
