Với lợi thế về quỹ đất và các dòng sản phẩm giá mềm, còn nhiều dư địa tăng trưởng, phân khúc nào tại BĐS Hậu Giang tiếp tục được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn “xuống tiền” trong năm 2022.
Từ lợi thế giao thông…
Theo Quy hoạch vùng ĐBSCL giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, hệ thống hạ tầng giao thông của ĐBSCL sẽ phát triển đột phá. Trong đó, Bộ GTVT nêu rõ các dự án như cao tốc nối từ TP HCM đến Cà Mau, cao tốc An Hữu – TP Cao Lãnh – Cầu Vàm Cống – Rạch Gía, cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (đến Cảng Trần Đề)… chú trọng thực hiện, đến năm 2025 ĐBSCL có 300km cao tốc trong vùng.
Tỉnh Hậu Giang có vị trí chiến lược, giáp TP Cần Thơ, phía Đông giáp tỉnh Vĩnh Long và sông Hậu, nơi có nhiều tiềm năng lớn về cung cấp nước ngọt, là trục đường thủy quan trọng vào các cảng trên sông Hậu. Ngoài ra các tuyến Kênh Xà No, Kênh Quản Lộ – Phụng Hiệp, Sông Cái Tư… nằm trên tuyến vận tải thủy quốc gia TP Hồ Chí Minh – Cà Mau, kết nối giao thương giữa vùng ĐBSCL với TPHCM.
Bên cạnh đó, Hậu Giang có hệ thống hạ tầng giao thông đường bộ khá hoàn chỉnh thông qua các tuyến QL 1, QL 61, QL 61B, QL 61C, tuyến Nam Sông Hậu, Quản Lộ – Phụng Hiệp. Những lợi thế về đường bộ, đường thủy kể trên đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp, khu kinh tế của ĐBSCL nói chung và Hậu Giang nói riêng.
… Đến thế mạnh thu hút đầu tư công nghiệp, Logistic và BĐS Hậu Giang
Hậu Giang hiện có hai khu công nghiệp (KCN) và bốn cụm công nghiệp (CCN) tập trung, với tổng diện tích 1.269 ha. Trong đó, KCN Sông Hậu có diện tích 290 ha và KCN Tân Phú Thạnh 202 ha, được lấp đầy khoảng 80%. Các CCN còn lại có tỷ lệ lấp đầy 60%. Vị trí các KCN đều thuận lợi kết nối với các tuyến giao thông nội tỉnh như 927C, 931, 930, 930B, 927… và kết nối với tuyến Quốc lộ 1A.
Theo số liệu của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hậu Giang, tính đến nay trên địa bàn tỉnh có 405 dự án đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 135.400 tỷ đồng. Trong số này có 34 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), tổng số vốn đăng ký 688,7 triệu USD.
Ngoài thế mạnh về nông nghiệp, Hậu Giang đang thu hút các doanh nghiệp lớn ở nhiều ngành nghề như chế biến chế tạo, thương mại dịch vụ, sản xuất đơn cử như các nhà máy chế biến sản xuất của Masan, Tân Hiệp Phát, Nhà máy giấy Lee & Man Việt Nam, Nhà máy Nhiệt điện sông Hậu; nhà máy luyện, cán thép Sunpro… góp phần thúc đẩy sự phát triển ngành công nghiệp tại Hậu Giang.
Nhận thấy tiềm năng phát triển vượt bậc của Hậu Giang, nhiều tập đoàn lớn trong ngành địa ốc như Đất Xanh, VinGroup, DIC, TNR Holdings, Cát Tường đã và đang đầu tư nhiều dự án BĐS Hậu Giang. Trong đó, huyện Châu Thành đang ngày càng khẳng định vị thế là huyện công nghiệp với vị thế kết nối giao thương và tập trung các nhà máy, xí nghiệp, công ty, dự án lớn.
Thị trường bất động sản khu vực Mái Dầm cũng được đánh giá là tọa độ hấp dẫn hàng đầu hiện nay tại Hậu Giang với sự xuất hiện của các tập đoàn lớn như Đất Xanh đầu tư dự án khu đô thị quy mô 97ha hay Tập đoàn FLC cũng đang nghiên cứu đầu tư 2 dự án khu đô thị tại TP Vị Thanh và 1 khu đô thị tại Châu Thành với quy mô khoảng 487,7 ha.
Đặc biệt giai đoạn 2021-2025 Hậu Giang đề xuất 6 khu vực có vị trí liền kề KCN để xây dựng các khu đô thị – dịch vụ, tái định cư, dân cư phục vụ KCN có diện tích khoảng 654 ha. Trong đó 4/6 dự án này thuộc địa bàn huyện Châu Thành.
Điều đó cho thấy việc phát triển các khu dân cư, khu đô thị phụ cận KCN sẽ trở thành xu hướng trong tương lai tại miền Tây nói chung và Hậu Giang nói riêng. Đặc biệt là huyện Châu Thành trong tương lai thu hút hàng chục ngàn lao động về làm việc trong các KCN.
Một trong những dự án nổi bật được quy hoạch hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đa dạng tiện ích đó là KDC Vạn Phát Sông Hậu. KDC Vạn Phát Sông Hậu, tọa lạc tại mặt tiền quốc lộ 91C và mặt tiền sông Hậu, sát bên Trung tâm logistics xuất khẩu nông sản Hậu Giang và KCN Sông Hậu.
Với quy mô 32ha, KDC Vạn Phát Sông Hậu phát triển hệ thống tiện ích đa dạng như công viên trung tâm, đường dạo bộ ven sông, bến tàu thương mại, trường mầm non, Chợ đầu mối nông sản và shophouse trục chính kinh doanh sầm uất.
Sở hữu tiện ích nội ngoại khu đa dạng, kết nối giao thương, pháp lý sổ đỏ từng nền, mức giá chỉ từ 790 triệu, KDC Vạn Phát Sông Hậu được đông đảo nhà đầu tư quan tâm, giao dịch sôi nổi trong thời gian qua.
Đặc biệt, trong tháng 1 này khách hàng giao dịch thành công các sản phẩm KDC Vạn Phát Sông Hậu hưởng ngay chiết khấu lên đến 8% GT, riêng Block LK3 (mặt đường số 2) sẽ nhận ngay Voucher chiết khấu 100 triệu đồng và voucher mua sắm Tết trị giá 20 triệu đồng.
Sở hữu tiềm năng tăng giá cùng hạ tầng giao thông và tiến độ dự án, bên cạnh đó là mức giá tốt và chiết khấu hấp dẫn, KDC Vạn Phát Sông Hậu là lựa chọn lý tưởng để nhà đầu tư “xuống tiền” khởi đầu cho năm mới 2022 thịnh vượng.
