Bất động sản sân bay đang là loại hình bđs được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì hệ thống giao thông xung quanh khu vực các sân bay được chú trọng đầu tư toàn diện, đã tạo điều kiện thúc đẩy giao thương, giúp các đô thị gần sân bay càng gia tăng giá trị.
Tạo đà cho bất động sản sân bay gia tăng giá trị
Ở Việt Nam, các cảng hàng không đang hiện hữu như: Cam Ranh (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh) hay dự án xây dựng sân bay Long Thành (Đồng Nai) … là minh chứng cho một lực đẩy rất lớn từ hạ tầng sân bay tác động đến kinh tế xã hội, các hoạt động thương mại dịch vụ, du lịch giải trí và theo đó xu hướng đô thị sân bay sầm uất cũng dần hình thành.
Tại khu vực Tây Nam bộ, Cảng hàng không Quốc tế Cần Thơ giữ vai trò quan trọng, hàng năm thu hút 8-10 triệu lượt khách du lịch trong và ngoài nước. Ngoài ra phải kể đến nhóm đối tượng chuyên gia cao cấp trong và ngoài nước đến TP Cần Thơ lập nghiệp ngày một tăng, kéo theo nhu cầu nhà ở, lưu trú cũng tăng theo. Thực tế trên đã làm cho những dự án khu đô thị liền kề sân bay trở thành lựa chọn lí tưởng, đặc biệt là tại khu vực đang thu hút mạnh đầu tư về công nghiệp công nghệ cao và logistics như TP Cần Thơ.
Đơn cử như đầu tháng 3 vừa rồi, Tập đoàn Sovico vừa đề xuất đầu tư dự án trung tâm logistics hàng không Cần Thơ tại quận Bình Thủy, với quy mô khoảng 50ha, gồm các khu chức năng chính là kho vận, ga hàng hóa, trung tâm phân phối, các trung tâm dịch vụ hỗ trợ hàng không…; là nơi tập kết xuất khẩu hàng hóa của ÐBSCL.
Tập đoàn Sovico cũng đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị mới hai bên đường Võ Văn Kiệt thành phố Cần Thơ, để kết nối với Trung tâm Logistics hàng không tạo thành một quần thể quy hoạch đồng bộ, tương hỗ lẫn nhau, góp phần cải tạo bộ mặt đô thị thành phố Cần Thơ.
Một thông tin khác, đó là Cần Thơ vừa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 1 dự án FDI trị giá 1,3 tỷ USD đó là dự án Nhà máy Nhiệt điện Ô Môn II tại phường Phước Thới, quận Ô Môn. Đây là dự án có vốn FDI lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn TP Cần Thơ đến từ một doanh nghiệp Nhật Bản.
Cộng hưởng với trung tâm logictics, dự án này một lần nữa sẽ tạo cú hích về thu hút đầu tư và phát triển nguồn nhân lực, kéo theo đó là nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ lưu trú cho đội ngũ chuyên gia, kĩ sư, học viên.
Khai thác lợi thế kinh tế đa ngành
Thực tế tại một số đô thị lớn, việc quy hoạch sân bay đang được điều chỉnh vị trí tách xa nội đô vì đòi hỏi diện tích đất đủ lớn đồng thời giảm bớt tình trạng ùn tắc giao thông khu vực trung tâm. Tuy nhiên vị trí sân bay Cần Thơ hiện tại được đánh giá là lí tưởng để đáp ứng cả nhu cầu mở rộng và đảm bảo giao thông thông thoáng mà không ảnh hưởng đến các đô thị trung tâm.
Thế giới đã chứng kiến khá nhiều mô hình đô thị sân bay thành công, đóng góp lớn vào sự phát triển kinh tế và thương mại, du lịch của địa phương. Tiêu biểu có thể kể đến những mô hình sân bay đô thị Amsterdam (Hà Lan), Dallas-Fort Worth (Texas, Mỹ), Incheon (Hàn Quốc)…
Theo phân tích của các chuyên gia, mô hình đô thị sân bay sẽ cùng lúc đáp ứng được cả 2 vấn đề có là phát triển sân bay và phát triển thành phố. Từ sự đồng bộ về các dịch vụ nghỉ ngơi, giao dịch tài chính, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà nghỉ … sẽ mang đến lợi nhuận và cơ hội việc làm cho hàng triệu lao động.
Vì vậy, việc phát triển đô thị hiện đại gắn liền với sân bay và logistics đặc biệt tại Cần Thơ đang mở ra tiềm năng phát triển tuyệt vời cho loại hình bất động sản sân bay. Hiện có nhiều nhà đầu tư lớn bày tỏ mong muốn đầu tư chuỗi đô thị dọc hai bên đường Võ Văn Kiệt (tuyến giao thông huyết mạch nối trung tâm TP Cần Thơ đến say bay Cần Thơ). Nhưng nổi bật nhất và đã hình thành diện mạo độc đáo phải kể đến Đại đô thị ngôi sao Stella Mega City được phát triển bởi KITA Group.
Dự án Stella Mega City có quy mô 150ha với tổng vốn đầu tư 10.000 tỉ đồng, Stella Mega City đáp ứng các tiêu chí để hình thành một khu đô thị kiểu mẫu bao gồm: thiết kế kiến trúc hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, tiện ích đồng bộ, cộng đồng cư dân văn minh, pháp lý minh bạch.
Ngoài vị trí gần sân bay, ngay trung tâm hành chính quận Bình Thủy, Stella Mega City còn là đô thị Golf đầu tiên tại ĐBSCL với hệ thống sân tập Golf chuẩn quốc tế được xây dựng trên diện tích rộng hơn 25.000 m2 mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho chủ nhân thương gia.
Hệ thống Golf Academy tại Stella Mega City bao gồm nhiều tiện ích khép kín hiện đại như Clubhouse rộng 1.500 m2 với nhiều phân khu chức năng như Golf Shop, Lounge Cafe, hệ thống nhà hàng quán bar, và phòng tiếp khách VIP. Thêm vào đó là Khu Bay Golf lên đến 40 ô tập luyện được chia làm 2 tầng và khu Golf Coaching được trang bị đầy đủ các trang thiết bị và công nghệ hiện đại.
Bên cạnh đó, khu phố đi bộ Đại lộ Ánh sáng với hàng loạt những thương hiệu thời trang, ăn uống và khu trung tâm thương mại lung linh sắc màu tại phân khu The Ambi sẽ đáp ứng tốt nhất nhu cầu giải trí và mua sắm của cư dân.
Ngoài Học viện Golf, phân khu The Ambi còn sở hữu các tiện ích đã hiện hữu như Công viên Nhật Bản Zen Garden, các cơ quan hành chính quận Bình Thủy, trường học các cấp, dãy shophouse H7 trục chính Đặng Văn Dầy đã khai trương. Đặc biệt là vị trí sát bên công trình Đền thờ Vua Hùng TP Cần Thơ sẽ chính thức chào đón cư dân tham quan và trải nghiệm vào dịp Lễ Giỗ Tổ Hùng Vương mùng 10 tháng 3 Âm lịch tới đây.
Cộng hưởng nhiều yếu tố nổi bật, Stella Mega City chính là sự lựa chọn hoàn hảo, là điểm sáng nổi bật cho mô hình đô thị bất động sản sân bay đẳng cấp tại thành phố Cần Thơ hiện nay.
