Bất động sản vệ tinh đang chiếm ưu thế kể từ những tháng đầu năm 2022 song hành cùng chủ trương tăng cường giải ngân vốn đầu tư công vào cơ sở hạ tầng tại các khu vực đã được phê duyệt quy hoạch. Để đảm bảo dòng vốn đầu tư thêm an toàn, nhà đầu tư thêm an tâm, cần tìm hiểu các dự án tiềm năng trước khi rót vốn vào bất động sản vệ tinh.
Triển vọng từ các dự án hạ tầng, giao thông
Trong năm 2022, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông tại khu vực miền Tây được kích hoạt. Đây đều là các dự án mang tính bước ngoặt nhằm hoàn thiện mạng lưới đường bộ của khu vực, tạo bước đệm cho sự phát triển kinh tế xã hội các tỉnh thành khu vực.
Bộ GTVT tỉnh An Giang đã đề xuất với Thủ tướng Chính phủ và được chấp thuận bổ sung tuyến đường bộ cao tốc đoạn Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (Trần Đề) chạy song hành và cách Quốc lộ 91 khoảng 15km về phía Tây.
Đồng thời, tại tỉnh Đồng Tháp, Bộ GTVT cũng cho biết trong kế hoạch đầu tư trung hạn của tỉnh giai đoạn 2021-2025, Bộ ưu tiên sử dụng 5.656 tỷ đồng cho 6 dự án bao gồm: Dự án Nâng cấp Quốc lộ 30 đoạn Cao Lãnh – Hồng Ngự; Dự án Cao Lãnh – Lộ Tẻ và 3 dự án đường bộ cao tốc đoạn Mỹ Thuận – Cần Thơ, Mỹ An – Cao Lãnh và An Hữu – Cao Lãnh. Đây là những dự án có tính kết nối giúp tỉnh nhà hoàn thiện hạ tầng đường bộ.
Nở rộ nhiều dự án bất động sản vệ tinh mới
Kể từ cuối năm 2021 đến quý II năm 2022, thị trường bất động sản miền Tây nói chung và bất động sản vệ tinh nói riêng đã ấm dần, thu hút đầu tư về các dự án bất động sản vệ tinh. Khu vực Đồng bằng sông Cửu Long sở hữu quỹ đất dồi dào, giàu tiềm năng phát triển đa dạng các phân khúc. Nơi đây còn là khu vực thu hút đầu tư nhiều lĩnh vực như năng lượng, cảng biển, du lịch, nông nghiệp công nghệ cao…
“Trái tim” của miền Tây – thành phố Cần Thơ, hiện được xem là bến đỗ hấp dẫn của các nhà đầu tư tên tuổi lớn. Nguồn sản phẩm tại đây được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện và có mức giá thấp hơn nhiều so với các thành phố trực thuộc Trung ương khác, dao động từ 40-60 triệu đồng/m2 tại quận trung tâm, 19-30 triệu đồng/m2 khu vực ven đô. Tuy nhiên các dự án tại Cần Thơ đang có xu hướng tăng giá trong 2-3 năm trở lại đây và quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
Một số tỉnh thành khác như Sóc Trăng, Hậu Giang, Bạc Liêu, Cà Mau,… được xem là những “viên ngọc thô” đang được mài dũa. Khu vực này dần nở rộ nhiều dự án tiềm năng, quy mô lớn và thu hút sự chú ý của nhà đầu tư trong xu thế chuộng bất động sản vệ tinh.
Minh chứng cho điều đó, có thể thấy ngay khi các giao dịch được “mở cửa”, các dự án nổi bật được săn đón như Vạn Phát Sông Hậu (Hậu Giang), Vạn Phát Avenue (Sóc Trăng), Happy Home (Cà Mau), đặc biệt là dự án Khu dân cư ven sông Hòa Bình (Hòa Bình Riverisde) tại Bạc Liêu. Các dự án ra mắt được nhà đầu tư đón nhận, trong đó có các nhà đầu tư đến từ TPHCM cho thấy thị trường bất động sản vệ tinh sẽ còn bùng nổ hơn nữa trong thời gian tới.
Bạc Liêu sẽ trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản vệ tinh?
Bạc Liêu – thủ phủ tôm và công nghiệp năng lượng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long đang trên đà đón đầu tiềm năng tăng trưởng. Với vị trí địa lý chiến lược, đường bờ biển dài 56km, Bạc Liêu là đầu mối giao thương đường thủy và đường bộ giữa các tỉnh trọng điểm miền Tây.
Không chỉ vậy, Bạc Liêu còn sở hữu thế mạnh về du lịch khi có tài nguyên biển phong phú và nghề muối truyền thống. Nhắc đến du lịch Bạc Liêu không thể bỏ qua di tích kiến trúc độc đáo – Nhà Công tử Bạc Liêu, hay các khu du lịch hiện đại như KDL Nhà Mát, Nhà máy điện gió Bạc Liêu, Nhà hát Cao Văn Lầu… và các khu du lịch sinh thái, tâm linh thu hút cư dân và du khách thưởng ngoạn vào các dịp lễ tết, cuối tuần.
Theo thống kê, từ đầu năm 2022, nhất là trong dịp Tết vừa rồi, Bạc Liêu đã thu hút trên 4 triệu lượt khách, mang lại doanh thu hàng nghìn tỷ đồng cho tỉnh nhà.
Định hướng kinh tế tại Bạc Liêu sẽ tiếp tục phát triển các ngành như nuôi trồng và xuất khẩu thủy hải sản, nuôi tôm công nghệ cao, phát triển công nghiệp năng lượng tái tạo,… Định hướng Bạc Liêu sẽ trở thành trung tâm cung cấp năng lượng sạch cho toàn khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và cả nước. Hạ tầng giao thông tại tỉnh này cũng được triển khai gấp rút, nổi bật là cao tốc Cần Thơ – Cà Mau đi qua địa bàn Bạc Liêu, tạo động lực phát triển kinh tế toàn diện, trong đó phải kể đến bất động sản vệ tinh.
Hòa Bình Riverisde – Khu dân cư ven sông độc nhất tại Hòa Bình – Bạc Liêu
Với tiềm năng phát triển kinh tế cùng chính sách đầu tư hạ tầng, bất động sản Bạc Liêu được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Trong đó phải kể đến dự án Hòa Bình Riverside – dự án khu dân cư ven sông độc nhất tại huyện Hòa Bình.
Nếu giá bất động sản tại miền Tây đang tăng, một số dự án tại Cần Thơ có giá từ 2-4 tỷ/nền, thì ngay tại Bạc Liêu, dự án Hòa Bình Riverside hiện có mức giao dịch chỉ trên dưới 1 tỷ đồng cho sản phẩm đất nền. Ưu điểm về mức giá cạnh tranh cùng các điểm cộng về hạ tầng, tiện ích,… Hòa Bình Riverside được các chuyên gia đầu tư địa ốc nhận định là sản phẩm có tiềm năng sinh lời vượt trội trong thời gian ngắn và trung hạn, làm tăng giá trị bất động sản vệ tinh.
Dự án Hòa Bình Riverside tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 1A, mặt tiền sông Bạc Liêu – Cà Mau, thuận lợi để kinh doanh và an cư cho gia đình, nơi lý tưởng để hưởng thụ cuộc sống. Hòa Bình Riverside nhận được đánh giá tích cực từ nhà đầu tư gần xa và cả cư dân địa phương, những cảnh quan tiện ích của dự án đã trở thành điểm đến quen thuộc của cư dân huyện Hòa Bình vào mỗi buổi chiều, cùng gia đình tản bộ và hóng mát tại khuôn viên lộng gió, nên thơ.
Khu dân cư ven sông Hòa Bình (Hòa Bình Riverside) là dự án tiêu biểu cho bất động sản vệ tinh khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long, dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản miền Tây trong năm 2022.
