Giá trị Bất động sản trung tâm đến từ đâu?

Thực tế cho thấy, giá một bất động sản tại các vị trí trung tâm khác nhau, hay trên các tuyến đường khác nhau tại cùng một quận trung tâm hoàn toàn không đồng nhất. Tuy nhiên, có một điều luôn không đổi đó là phân khúc thị trường bất động sản trung tâm này luôn nằm trong tầm ngắm của những người thành đạt, qua đó tỏ rõ khoảng cách chênh lệch giá giữa ngoại ô và vùng lõi trung tâm đô thị.

Giá trị không ngừng gia tăng

Giá nhà vượt xa so với thu nhập của người dân là câu chuyện không mới trên thế giới và Việt Nam. Đơn cử như Hà Nội, TP.HCM được đánh giá là một trong những thành phố có giá đất đắt đỏ bậc nhất thế giới ngang ngửa với Tokyo, Paris, Hồng Kông…

Theo Báo cáo chỉ số bong bóng bất động sản toàn cầu năm 2019 do Ngân hàng UBS (Thụy Sỹ) thực hiện, giá nhà tại Paris, Hồng Kông và Vancouver đã tăng 150% kể từ năm 2000. Tỷ lệ giá nhà trung bình trên thu nhập hiện tại đã chênh lệch 7 lần, so với mức 5 của một thập kỷ trước.

Lý giải cho sự tăng giá “chóng mặt” của bất động sản trung tâm, các chuyên gia nhận định, tốc độ tăng trưởng kinh tế, cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại, đến hệ thống các cơ quan hành chính, thương mại, giáo dục, văn hóa… được nâng cấp và xây mới tạo thành một mạng lưới chức năng đa dạng tại vùng lõi đô thị.

Quá trình đô thị hóa cũng kích thích các làn sóng di dân và giao thương từ nhiều địa phương, cùng với đó là sự hiện diện của nhiều loại hình dịch vụ, vừa đáp ứng nhu cầu ngày một cao hơn của cư dân, vừa định hình nên nhịp sống đô thị đầy sôi động. Đây được xem là những yếu tố chi phối giá trị bất động sản trung tâm.

Đặc biệt, như một quy luật, đô thị bất động sản trung tâm luôn là điểm đến lý tưởng đối với khách du lịch ở cả trong và ngoài nước. Đơn giản, vì tại trung tâm họ có nhiều sự lựa chọn về dịch vụ, thuận lợi trong di chuyển, cũng như trải nghiệm không gian văn hóa điển hình của mỗi vùng đất.

Mặt khác, nhiều công ty, tập đoàn lớn tại Việt Nam và trên thế giới luôn ưu tiên đặt trụ sở hoặc văn phòng đại diện tại các đô thị trung tâm sầm uất. Vị trí trung tâm đô thị được coi là điểm cộng đáng kể giúp củng cố giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp, đồng thời cung cấp nhiều tiện ích đẳng cấp, điều mà vùng ven đô cần phải có lộ trình quy hoạch cụ thể trong nhiều năm mới có thể đạt được.

Những dẫn chứng trên đây có thể thêm một lần nữa khẳng định, “vị trí” là yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định giá trị của BĐS gia tăng bền vững theo thời gian.

Sức hấp dẫn của bất động sản trung tâm TP Cần Thơ

Nếu như bất động sản trung tâm Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đang ngày càng trở nên khan hiếm, và giá cả vẫn ngày càng leo thang thì tại thành phố sông nước đẹp nhất Việt Nam – Cần Thơ với tốc độ tăng trưởng vượt trội trong nhiều năm qua chỉ mới dao động khoảng 33 triệu/m2 đến 60 triệu/m2 ở những dự án khu vực nội thành.

Ghi nhận cho thấy, từ năm 2018 đến nay, cùng với hạ tầng ngày càng hoàn thiện xứng với tầm vóc đô thị động lực kinh tế toàn vùng ĐBSCL, giá đất tại Cần Thơ không ngừng thiết lập mặt bằng giá mới. Và thực tế hiện nay tại Cần Thơ chưa ghi nhận trình trạng “sốt đất” lan truyền như một số tỉnh khu vực phía Bắc, miền Trung hay ven TPHCM, do đó thị trường tương đối ổn định tạo nên tính an toàn trong đầu tư. 

Thị trường bất động sản TP Cần Thơ được dự đoán sẽ bứt phá trong chu kì tăng trưởng mới 2021. Vậy, đâu là “tọa độ vàng” để nhà đầu tư “xuống tiền”?

Đầu tư “xứng đáng” từng đồng

Sở hữu bất động sản trung tâm thành phố Cần Thơ không đơn giản như việc mua nhà đất lẻ ở vùng ven bởi thực tế quỹ đất đẹp không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng mới nhằm hạn chế các khu dân cư tự phát xảy ra trong thời gian qua. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.

Stella Mega City – Đại đô thị Ngôi sao là cái tên Top đầu tại Cần Thơ ở thời điểm hiện tại. Dự án tọa lạc tại 2 mặt tiền đường là Võ Văn Kiệt và Lê Hồng Phong – trung tâm hành chính quận Bình Thủy. Xác lập kỉ lục vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng, Stella Mega City tự hào với chuỗi tiện ích đẳng cấp như Đại lộ Ánh sáng, Hồ ánh sáng, Học viện Golf, Công viên Nhật Bản Zen Garden…, đặc biệt là sát bên Đền thờ Vua Hùng TP Cần Thơ và Cảng hàng không Quốc tế Cần Thơ.

Đây là khu đại đô thị hiếm hoi tại Cần Thơ hội tụ 3 yếu tố giá trị hình thành một khu đại đô thị đẳng cấp như: Đô thị sân bay, đô thị Golf (Hệ thống Golf Academy rộng 25.000 m2), đô thị xanh (Hệ sinh thái 12.000 cây xanh, hồ cảnh quan và khu phố đi bộ nằm ngay trong không gian khu đại đô thị).

Mới đây, đơn vị phát triển dự án KITA Group vừa khai trương dãy nhà mẫu H7 nằm trên trục chính đường Đặng Văn Dầy. Với thiết kế tối ưu kết hợp kinh doanh và an cư, dãy Shophouse gây ấn tượng mạnh với khách hàng thương gia. Đây được đánh giá là kênh đầu tư tối ưu với chính sách thanh toán 1% mỗi tháng trong vòng 2 năm, miễn lãi suất và ân hạn hốc 100% trong 12 tháng đầu, sẽ giúp khách hàng dễ dàng sở hữu bất động sản Stella Mega City với nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.

Có thể nói, Stella Mega City là ví dụ điển hình nhất cho câu hỏi “giá trị BĐS trung tâm đến từ đâu” với 4 yếu tố: An cư lạc nghiệp, Tích lũy tài sản, Đầu tư sinh lời, Kinh doanh thương mại đắt giá bậc nhất Cần Thơ nói riêng và ĐBSCL nói chung.

Nắm bắt cơ hội sở hữu Phân khu The Ambi và các sản phẩm trung tâm Đại đô thị Stella Mega City bằng cách đăng kí tham dự sự kiện do Đất Xanh Miền Tây tổ chức với chủ đề:“CHUẨN SỐNG NÂNG TẦM – THĂNG HOA HẠNH PHÚC” cùng sự hiện diện của ngôi sao âm nhạc – ca sĩ vũ sư Nguyễn Hưng hứa hẹn mang đến phần trình diễn “bùng nổ” sân khấu.