Theo các chuyên gia, có 4 yếu tố quan trọng khiến các nhà đầu tư quyết định “xuống tiền” vào các dự án đất nền Cần Thơ: hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ, quỹ đất dồi dào thu hút các nhà đầu tư đất nền Cần Thơ về xin dự án, tốc độ đô thị hóa nhanh cũng như nhu cầu nhà ở lớn.
Đất nền Cần Thơ tăng giá cùng hạ tầng
Với vị trí chiến lược là trung tâm kinh tế, đô thị hạt nhân khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long, Cần Thơ đang có lợi thế khi nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang và sắp được đưa vào hoạt động. Những công trình cơ sở hạ tầng này góp phần tăng sức bật cho thị trường đất nền Cần Thơ.
Những tuyến đường quốc lộ mang tính kết liên tỉnh kết nối khu vực như dự án cầu Mỹ Thuận 2 bắc ngang sông Tiền; cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận thông xe trước Tết Nguyên đán Nhâm dần và Mỹ Thuận – Cần Thơ dự kiến hoàn thành vào 2023; cao tốc Cần Thơ – Cà Mau thuộc hệ thống đường cao tốc phía Nam và là một trong 2 tuyến trục dọc trong khu vực ĐBSCL…
TP Cần Thơ triển khai 8 dự án giao thông trọng điểm trong giai đoạn 2021-2025, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 7.500 tỉ đồng: đường Vành đai phía Tây TP Cần Thơ, nâng cấp đường tỉnh 923, cầu Cờ Ðỏ, cầu Tây Ðô, cầu Kênh Ngang (trên đường tỉnh 922), nâng cấp đường tỉnh 917, dự án đường tỉnh 918 (giai đoạn 2), dự án đường tỉnh 921 kết nối huyện Thốt Nốt với đường cao tốc Cần Thơ – Sóc Trăng – Châu Ðốc.
Bên cạnh đó, hệ thống đường thuỷ được chú trọng đầu tư với dự án Cảng Cái Cui – mục tiêu trở thành cảng biển quốc tế tiếp nhận được tàu trọng tải lớn, đón tàu biển trọng tải lớn vào sông Hậu, thuận lợi cho xuất nhập khẩu hàng hoá.
Đặc Biệt, Cần Thơ sở hữu sân bay Cần Thơ – cảng hàng không quốc tế lớn nhất và duy nhất của khu vực. Chính vị trí và vai trò quan trọng của sân bay quốc tế Cần Thơ sẽ góp phần làm gia tăng giá trị đất nền Cần Thơ.
Các dự án đất nền Cần Thơ mang tính chiến lược từng bước hoàn thiện, sự đồng bộ về hạ tầng tạo lực đẩy hình thành những khu dân cư mới, phát triển đa lĩnh vực từ kinh tế, giáo dục, y tế cũng như nâng cao chất lượng đời sống người dân.
Tốc độ đô thị hóa đạt 70%, giá đất nền Cần Thơ gia tăng
Sự phát triển về kinh tế – xã hội tại Cần Thơ thu hút lực lượng lao động lớn từ các tỉnh lân cận về sinh sống, học tập và làm việc. Mật độ dân số 858 người/km² cao gấp 3 lần mật độ dân số toàn quốc và đứng thứ 12/63 tỉnh, thành cả nước.
Người dân có xu hướng di chuyển từ nông thôn lên thành thị, tạo nên những khu dân cư tại trung tâm thành phố, quỹ đất đất nền Cần Thơ ngày càng hạn chế.
Trong giai đoạn này địa phương đặt ra mục tiêu phát triển khoảng 6.000 căn nhà ở xã hội, 5.000 căn, nền tái định cư cùng với hơn 18.000 căn nhà ở do người dân tự xây dựng, nâng tổng số nhà ở tăng thêm trong giai đoạn này lên gần 39.000 căn. Tổng quỹ đất phát triển nhà ở đến năm 2025 ước khoảng 2.600ha, trong đó có trên 1.000ha đất ở.
TOP địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư – Đất nền Cần Thơ
Bước vào năm 2021, Cần Thơ bất ngờ lọt Top địa phương dẫn đần cả nước về thu hút FDI, vượt các tỉnh thành xưa nay nổi bật trong thu hút FDI như Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Giang, Đồng Nai… để vươn lên đứng thứ 5 cả nước. Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 10 tháng đầu năm 2021, TP chỉ thu hút được 4 dự án FDI, song tổng số đăng ký lên tới 1,32 tỷ USD.
Lũy kế đến nay, Cần Thơ đang thu hút 85 dự án FDI với tổng vốn đăng ký hơn 2 tỷ USD, vốn thực hiện gần 500 triệu USD, chiếm tỷ lệ 24,4% tổng vốn đăng ký.
Điều này càng tăng sức hút cho những dự án đất nền Cần Thơ nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của người dân cũng như những chuyên gia sinh sống, làm việc tại đây.
Thị trường đất nền Cần Thơ được tiếp sức với hàng loạt dự án chất lượng
Điển hình như Tập đoàn Sovico đề xuất đầu tư loạt dự án như Khu đô thị mới (khoảng 948 ha) để kết nối cùng với dự án trung tâm logistics hàng không; dự án trung tâm logistics hàng không Cần Thơ tại quận Bình Thủy (khoảng 50 ha).
Tập đoàn Hòa Phát vừa được chấp thuận nghiên cứu đầu tư ba dự án đất nền Cần Thơ như: Khu đô thị thương mại – dịch vụ cao cấp tại quận Bình Thủy (khoảng 452 ha), Khu đô thị thương mại – dịch vụ tại quận Cái Răng (hơn 88 ha), Khu đô thị thương mại – dịch vụ tại quận Ninh Kiều (hơn 6 ha).
Mới đây, Cần Thơ mời gọi đầu tư vào 23 dự án khu đô thị, xây dựng chợ và hạ tầng khu công nghiệp. Theo đó, có 12 dự án quy mô lớn thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ; 4 dự án khu đô thị hai bên đường Võ Văn Kiệt quy mô từ 219 – 379ha, tổng diện tích 1.127ha; 4 dự án gồm khu đô thị mới tại quận Cái Răng với quy mô 51,32ha – 96,1ha; 2 dự án Khu đô thị mới Ô Môn 1 (quy mô 158,5ha), Ô Môn 2 (quy mô 69,5ha); 11 dự án còn lại thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của địa phương xây dựng các khu đô thị mới, chỉnh trang đô thị, xây dựng chợ.
Trước đó, các Tập đoàn như Vingroup, Novaland, Kita…cũng đã đầu tư nhiều dự án bất động sản tại địa phương này. Có thể kể đến các dự án đất nền Cần Thơ gây tiếng vang trên thị trường như:
Đại đô thị Ngôi Sao – Stella Mega City được phát triển bởi Tập đoàn KITA Group, có quy mô 150 ha với tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng, được quy hoạch bài bản với nhiều phân khu chức năng và chuỗi tiện ích đẳng cấp như trung tâm thương mại – giải trí, hệ thống trường học liên cấp, khu phố đi bộ, Học viện Golf… Stella Mega City cách sân bay quốc tế Cần Thơ chỉ hơn 3 phút di chuyển.
Nhà phố Phước Thới thuộc Khu dân cư Phước Thới tọa lạc trên tuyến Quốc lộ 91, khu vực Thới Thuận, phường Phước Thới, quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ.
Khu dân cư Phước Thới có tổng diện tích đất toàn khu 28.505,5m2, gồm 142 nhà ở liên kế (gồm nhà liên kế thương mại, nhà liên kế vườn) có diện tích từ 69,8 – 114,8 m2, cao 3 tầng và 52 căn nhà ở xã hội có diện tích từ 43 – 53 m2. Dự án được đầu tư tiện ích nội khu như cây xanh, sân thể dục thể thao, công viên, trung tâm thương mại.
Nhà phố Phước Thới nằm cách Khu công nghiệp Trà Nóc chỉ với 1km, cách sân bay Cần Thơ 5km, cách trung tâm TP. Cần Thơ khoảng 10km…
Khu biệt thự Hưng Lợi tọa lạc trên đường 30 Tháng 4, phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ. Với vị trí liền kề chuỗi tiện ích như Vincom Plaza, bến Ninh Kiều, khu du lịch chợ nổi Cái Răng, trường Đại học Cần Thơ, bệnh viện Vinmec,…cư dân tương lai của dự án đất nền Cần Thơ có thể thoải mái kết nối để vui chơi, giải trí.
Với quy mô 21.825m2, khu biệt thự Hưng Lợi gồm 45 sản phẩm nhà phố và biệt thự. Cư dân nhận bàn giao đất nền Cần Thơ với hạ tầng hoàn thiện có thể xây dựng ngay và được phép thi công tự do.
Vĩnh Thạnh Center là dự án đất nền tọa lạc tại mặt tiền đường Tỉnh lộ 919, thị trấn Vĩnh Thạnh, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ.
Dự án nằm liền kề kênh Bốn Tổng và trung tâm hành chính huyện Vĩnh Thạnh. Dự án nằm trên tổng diện tích khu đất 111.264 m2, với tổng số 537 lô đất nền, các lô đất có diện tích dao động từ 110 m2 – 130 m2.
Vĩnh Thạnh Center quy hoạch hệ thống đường nội khu từ 16 – 21m, có các tiện ích như: khu nhà phố thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, đường dạo bộ ven sông, khu vui chơi trẻ em, trường học…
Có thể nói, bên cạnh vị trí, cơ sở hạ tầng hoàn thiện thì pháp lý minh bạch chính là “điểm cộng” tạo nên giá trị của các dự án đất nền Cần Thơ. Đây cũng chính là yếu tố tiên quyết mà nhà đầu tư đặt niềm tin và quyết định xuống tiền vào các dự án đất nền Cần Thơ.
Dự án Đại đô thị Ngôi Sao – Stella Mega city 1: Chủ đầu tư dự án? – Dự án Đại đô thị Ngôi Sao – Stella Mega City được phát triển bởi Tập đoàn KITA Group 2. Vị trí dự án? – Dự án Đại đô thị Ngôi Sao – Stella Mega City tọa lạc tại mặt tiền đường Đặng Văn Đầy, phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, Thành phố Cần Thơ. 3. Giá bán như thế nào? – Dự án Đại đô thị Ngôi Sao – Stella Mega City có giá bán từ 21 – 35 triệu/m2 4: Pháp lý dự án, có sổ chưa? – Dự án Đại đô thị Ngôi Sao – Stella Mega City Pháp lý dự án đã có sổ riêng từng nền, công chứng ngay. 5. Nhà xây sẵn hay tự xây dựng? – Dự án Đại đô thị Ngôi Sao – Stella Mega City phân phối đa dạng sản phẩm từ nhà phố thương mại, nhà phố xây sẵn đến đất nền tự xây dựng. Dự án Nhà phố Phước Thới, Khu dân cư Phước Thới 1: Chủ đầu tư dự án? – Dự án Khu dân cư Phước Thới do KDC Phước Thới Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Nam Hà Nội làm chủ đầu tư 2. Vị trí dự án? – Dự án Khu dân cư Phước Thới tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 91, khu vực Thới Thuận, phường Phước Thới, quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ. 3. Giá bán như thế nào? – Dự án Nhà Phố Phước Thới (Khu dân cư Phước Thới) có giá từ 2,4 tỷ/ căn nhà phố hoàn thiện 1 trệt 2 lầu 4: Pháp lý dự án, có sổ chưa? – Nhà phố Phước Thơi Phước Thới có sổ Hồng lâu dài bàn giao nhà ở ngay. 5. Nhà xây sẵn hay tự xây dựng? – Nhà phố Phước Thới là nhà phố xây sẵn thiết kế hiện đại 1 trệt 2 lầu diện tích sử dụng khoảng 167m2, ‘chìa khóa trao tay” gia chủ có thể vào ở ngay. Dự án Khu biệt thự Hưng Lợi 1: Chủ đầu tư dự án? – Khu biệt thự Hưng Lợi do Công ty CP Tư vấn Thiết kế & Đầu tư xây dựng Hồng Trung là đơn vị đầu tư, Đất Xanh Tây Nam Bộ (nay là Đất Xanh Miền Tây) là đơn vị phát triển dự án. 2. Vị trí dự án? – Khu biệt thự Hưng Lợi tọa lạc mặt tiền Đường 30 Tháng 4, phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ. 3. Giá bán như thế nào? – Khu biệt thự Hưng Lợi có giá từ 29 triệu/m2 4. Nhà xây sẵn hay tự xây dựng? – Khu biệt thự Hưng Lợi bán sản phẩm đất nền diện tích đa dạng, gia chủ tự do xây dựng Dự án Vĩnh Thạnh Center 1: Chủ đầu tư dự án? – Dự án Vĩnh Thạnh Center được phát triển bởi Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Miền Tây 2. Vị trí dự án? – Dự án Vĩnh Thạnh Center tọa lạc tại mặt tiền Đường Bốn Tổng – Một Ngàn, thị trấn Vĩnh Thạnh, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ 3. Giá bán như thế nào? – Dự án Vĩnh Thạnh Center có giá từ 7 triệu/ m2 4: Pháp lý dự án, có sổ chưa? – Dự án Vĩnh Thạnh Center dự án có pháp lý vững vàng, sổ đỏ từng nền 5. Nhà xây sẵn hay tự xây dựng? – Dự án Vĩnh Thạnh Center bán sản phẩm đất nền, gia chủ tự do xây dựng. |