Là một trong bốn tỉnh nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm của ĐBSCL, Cà Mau ghi dấu ấn với các chỉ số kinh tế tăng trưởng vượt bậc trong những năm gần đây, đón nhận các gói đầu tư lớn về hạ tầng đường bộ, đường thủy và đường hàng không cùng với đó là xu hướng phát triển các dự án “khu đô thị đa chiều”.
Bất động sản Cà Mau qua góc nhìn chuyên gia
Trên bản đồ thị trường BĐS những năm gần đây, ĐBSCL được xem là vùng đất mới hấp dẫn, khi vùng Đông Nam Bộ chưa đầy một thập kỷ đã liên tiếp lập đỉnh về giá, biên độ sinh lời không còn hấp dẫn khiến các nhà đầu tư rẽ hướng tìm vùng đất mới.
Gần đây, một thị trường mới nổi có tiềm năng bứt phá mạnh mẽ được nhận định sẽ là nơi đáng đầu tư, đó là thủ phủ tôm Cà Mau. Được đánh giá cao về kinh tế biển, đặc biệt là tuyến đường Vành đai ven biển nối từ TPHCM về Rạch Giá, Cà Mau sẽ kết nối với các tuyến cao tốc trục dọc, ngang, hoàn chỉnh mạng lưới giao thông liên kết vùng.
Bên cạnh đó, Cà Mau đang quy hoạch cảng biển quốc tế Hòn Khoai – là cảng trung chuyển lớn nhất cả nước, sẽ kết nối với Cảng Trần Đề (Sóc Trăng) và Rạch Giá (Kiên Giang), tạo thành chuỗi mắt xích quan trọng trên tuyến hàng hải quốc tế Ấn Độ Dương – Thái Bình Dương, đây là tuyến hàng hải huyết mạch của cả thế giới.
Tiến sĩ Đinh Thế Hiển nhìn nhận “Cà Mau là thành phố có sức sống mạnh mẽ” và giá đất của tỉnh vẫn còn thấp so với 3 tỉnh còn lại của tứ giác kinh tế, ví như dự án Happy Home cách trung tâm chỉ 1km nhưng mức giá khoảng 14tr/m2, trong khi đó ở Cần Thơ cũng với vị trí đó thì khoảng 40tr/m2, Kiên Giang khoảng 30-50tr/m2. Cà Mau còn là khu vực có số lượng người giàu khá nhiều và đây sẽ là “sức sống nội tại” cho bất động sản Cà Mau, chưa kể là những tuyến cao tốc thành hình sẽ tạo đà cho bất động sản Cà Mau cất cánh.
Ông Dương Quốc Thủy – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Cần Thơ cũng đánh giá ngoài các tỉnh thành có tỉ lệ đô thị hóa cao như An Giang, Cần Thơ, Kiên Giang đồng thời cũng là các tỉnh có sức hút về bất động sản, thì Cà Mau đang là địa phương rất tiềm năng.
Ông Thủy phân tích: Cà Mau là một trong ba tỉnh trong vùng có cảng hàng không, có 250km đường bờ biển; sở hữu tầng nguyên sinh rừng ngập mặn chiếm 77% vùng ĐBSCL; Sản lượng thủy sản xuất khẩu chiếm hơn 60% cả nước và sản lượng tôm xuất khẩu lớn nhất cả nước. Từ thế mạnh về kinh tế của Cà Mau và lộ trình trở thành đô thị loại I trong năm 2021 và là một trong 6 đô thị loại I của ĐBSCL trong tương lai sẽ tạo đòn bẩy cho bất động sản Cà Mau tăng trưởng giá trị.
Dạo gần đây có không ít các doanh nghiệp đầu tư vào thị trường này như Tập đoàn T&T Group đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện với UBND Cà Mau trên 5 lĩnh vực: bất động sản, hạ tầng giao thông, cảng biển và logistics, năng lượng, du lịch và thương mại. Theo đó, T&T Group sẽ đầu tư vào sân bay Cà Mau đạt cấp 4C, công suất 1 triệu khách/năm; cảng nước sâu Hòn Khoai; cao tốc TP. Cà Mau đến Mũi Cà Mau; Trung tâm Bóng đá trẻ và Câu lạc bộ Bóng đá…
Xu thế phát triển Bất động sản Cà Mau
Cà Mau cũng tương tự như một số tỉnh thành nền kinh tế chủ yếu dựa trên sản xuất nông nghiệp, trước nay vẫn còn khá im ắng. Tuy nhiên quá trình phát triển công nghiệp hóa, đô thị hóa tại Việt Nam (mục tiêu đạt tỉ lệ đô thị hóa 44% vào năm 2030) đã thúc đẩy sự thay đổi diện mạo đô thị các vùng kinh tế trọng điểm, trong đó có Cà Mau.
Tại buổi talk show về bất động sản Cà Mau diễn ra tại TP Cà Mau vừa qua, Giáo sư Đặng Hùng Võ cho rằng: “ĐBSCL là vùng đáng quý nhất, có hệ sinh thái gắn với nông nghiệp, gắn với rừng nguyên sinh, điều mà các nước phương Tây khao khát có được. Do đó ĐBSCL và những đô thị của ĐBSCL được phát triển trong tương lai cũng phải khác biệt, sẽ là điều tạo nên giá trị gia tăng đặc biệt.
Trong đó Cà Mau là một thành phố điển hình, là một bán đảo với hệ sinh thái đa dạng, trù phú, cùng với quá trình đô thị hóa Cà Mau sẽ tạo nên điểm nhấn trên bản đồ BĐS Việt Nam. Đây cũng là tỉnh thứ 3 tại ĐBSCL có sân bay, hàng năm đón lượng lớn du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng.
Theo ông Nguyễn Quốc Bảo – Chủ tịch CLB BĐS Việt Nam, phân khúc đất nền luôn được người dân miền Tây ưa chuộng, bởi vốn dĩ họ chưa quen với văn hóa sống chung cư. Các sản phẩm nhà ở gắn liền với đất có vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ sẽ an toàn, thanh khoản tốt và có biên độ tăng giá cao hơn cả.
Như dự án Happy Home ngay cửa ngõ Cà Mau, cách trung tâm thành phố 1km, là dự án quy mô lớn bậc nhất Cà Mau (194ha) và hướng đến xây dựng một trong những khu đô thị kiểu mẫu tại miền Tây.
Dự án sở hữu hồ cảnh quan cực đại 12ha, đem đến không khí trong lành cho cả khu đô thị. Các tiện ích nội khu bao gồm công viên, quảng trường, khu vui chơi trẻ em, trường học quốc tế liên cấp, trung tâm thương mại, biệt thự ven hồ, hồ bơi, sân tennis… kiến tạo môi trường sống lí tưởng cho cả người già và trẻ nhỏ.
Các tiện ích như công viên cây xanh, mặt nước, đồi chong chóng đang được đẩy nhanh tiến độ, sẽ tiếp tục giúp gia tăng giá trị bất động sản Happy Home trong lộ trình tiếp theo.
Các gia đình trẻ cũng dễ dàng lựa chọn Happy Home Cà Mau để xây dựng tổ ấm với phương thức thanh toán linh hoạt, trả trước 30% và các đợt tiếp theo chia nhỏ thành 14 đợt chỉ từ 5-10% mỗi đợt, ngân hàng PVcombank hỗ trợ mức lãi suất ưu đãi.
Với nhiều chính sách ưu đãi và mức giá từ 12,5 triệu/m2, phù hợp khả năng tài chính của nhà đầu tư, do đó các đợt giới thiệu dự án vừa qua do đơn vị phát triển CIT và Đất Xanh Miền Tây tổ chức đã đón nhận sự tham dự của đông đảo khách hàng và các sản phẩm nhanh chóng được đăng ký sở hữu.
Từ những ưu điểm kể trên, Happy Home Cà Mau được đông đảo giới đầu tư nhận định là dự án xứng tầm tâm điểm đầu tư tại Cà Mau năm 2021.
