Trên hành trình dựng xây tổ ấm, các cặp đôi luôn mơ ước tìm kiếm một căn nhà để an cư, lập nghiệp; tuy nhiên bài toán tài chính lại chi phối quyết định của họ. Nhiều người đã chọn thuê nhà để không quá áp lực trả nợ, một số khác lại tìm đến phân khúc nhà ở tầm trung phù hợp túi tiền. Vậy lựa chọn thuê nhà hay mua nhà sẽ hợp với các cặp đôi trẻ hơn?
Thuê nhà hay mua nhà?
Quan niệm người Việt xưa vẫn luôn cho rằng “tậu nhà – cưới vợ”. Điều đó cho thấy việc sở hữu nhà cửa được ưu tiên hàng đầu trước khi quyết định dựng vợ gả chồng. Sở hữu một căn nhà dù nhỏ cũng sẽ tạo sự tự tin, tâm lý tích cực cho các cặp vợ chồng mới cưới. Đây cũng là một minh chứng bước ngoặt cho hành trình xây dựng cuộc sống mới. Ngoài ra, sở hữu nhà riêng cũng tạo không gian riêng tư cho vợ chồng son, thêm sự gắn kết để thuận vợ thuận chồng, “tát cạn biển Đông”.
Đứng trước ngưỡng lựa chọn nên thuê nhà hay mua nhà, một số cặp đôi vẫn rất dè dặt khi nói đến nỗi lo tài chính. Họ chọn giải pháp thuê nhà để dành dụm đủ tiền trả cho một căn hộ. Tuy nhiên, các chuyên gia tài chính nêu ý kiến rằng, đó cũng chưa hẳn là một giải pháp thông minh. Để tích góp đủ số tiền mua nhà, vợ chồng cần một khoảng thời gian khá dài, thậm chí 5 năm, 10 năm.
Song song đó, trước sự tăng giá của bất động sản và sự trượt giá của đồng tiền, nhiều năm sau, giá nhà sẽ tăng gấp đôi thậm chí gấp 10 lần so với thời điểm trước đó, kéo theo ước mơ mua nhà của các cặp vợ chồng trẻ ngày càng xa vời.
Các chuyên gia tài chính cho rằng, mua nhà sớm sẽ có nhiều lợi ích. Bởi, nếu thuê nhà với số tiền 5-7 triệu đồng mỗi tháng, sau khoảng 7 năm, chi phí thuê nhà sẽ tốn khoảng 600 triệu đồng. Số tiền này hoàn toàn đã mất đi và không hề sinh lợi. Ở nhà thuê càng lâu, giá trị và lợi ích kinh tế càng giảm. Do đó nếu các cặp đôi chọn mua nhà sớm và có giải pháp tài chính ổn thoả, đó sẽ là một khoản đầu tư tích sản.
Theo tính toán, vợ chồng trẻ có công việc ổn định với mức thu nhập tầm 30-40 triệu đồng mỗi tháng, sau khi trừ hết các khoản tiêu cần thiết, có thể tiết kiệm được hơn 1 tỷ đồng sau 7 năm. Dựa vào thu nhập ổn định, cộng thêm sự hỗ trợ tài chính từ gia đình hay đòn bẩy tài chính hợp lý từ ngân hàng để mua nhà sớm, trong khoảng thời gian tương đương, họ đã có thể mua được căn nhà của riêng mình.
Số tiền lãi trả định kỳ được xem là chi phí đầu tư ban đầu. Sau khi hết thời gian trả góp, ngôi nhà sẽ là sở hữu của bạn và trở thành tài sản đáng giá mà bạn để lại cho con cái về sau. Ngoài ra có thể kể đến trường hợp giá nhà đất sẽ tăng cao và khi đó bạn hoàn toàn có thể thanh khoản với mức lợi nhuận hấp dẫn để bắt tay vào những kế hoạch đầu tư khác.
Khi cân nhắc về việc mua nhà, chuyên gia cũng gợi ý cho các bạn trẻ chọn lựa kiểu nhà “lợi ích kép”. Có thể hiểu đó là những căn nhà phố, tích hợp vừa an cư vừa đầu tư. Những căn nhà phố có lợi thế vị trí mặt tiền thuận lợi, tạo điều kiện kinh doanh dễ dàng. Gia chủ sở hữu nhà phố sẽ tăng tiềm năng sinh lời bền vững, an toàn. Kinh doanh tại chính căn nhà của mình là một lựa chọn thông minh hiện nay để giải đáp bài toán “tậu nhà” của các bạn trẻ.
Khi giấc mơ xây tổ ấm không còn xa tầm với
Nhận định được nhu cầu nhà ở của người trẻ ngày càng lớn, thị trường bất động sản cũng đón đầu nguồn sản phẩm đa dạng phân khúc. Hiện nay, có nhiều dự án khu dân cư mức giá phù hợp được ra mắt trên thị trường, đáp ứng khả năng tài chính của người trẻ. Đơn cử một dự án sáng giá ngay tại thành phố Cần Thơ – Khu dân cư Phước Thới (Chủ đầu tư NAHACO và phân phối độc quyền bởi Đất Xanh Miền Tây).
Dự án khu dân cư Phước Thới có quy mô 28.505,5 m2 toạ lạc tại quận Ô Môn, khu vực nhộn nhịp và phát triển công nghiệp sầm uất. Lợi thế vị trí dự án liền kề Khu công nghiệp Trà Nóc và các tập đoàn công ty đa quốc gia, nhiều tiện ích ngoại khu bao quanh như sân bay, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị… đưa khu dân cư Phước Thới trở thành tâm điểm kinh doanh hàng đầu khu vực.
Dự án khu dân cư Phước Thới đáp ứng được nhu cầu về một tổ ấm tiện nghi, hiện đại. Song song với hạ tầng khang trang, điện âm, nước máy, dự án khu dân cư Phước Thới còn có công viên khép kín, vỉa hè và khuôn viên rộng thoáng tạo môi trường vui chơi cho các bé và gia đình mỗi dịp cuối tuần. Cư dân tại Khu dân cư Phước Thới sẽ an tâm tận hưởng một cuộc sống vui khoẻ, hiện đại.
Dự án khu dân cư Phước Thới có mức giá từ 2,4 tỷ đồng/căn. Đây được xem là mức giá khá hời so với mức giá nhà tại quận trung tâm thành phố Cần Thơ, kết nối giao thương thuận lợi. Song song đó, người mua còn được hỗ trợ vay lên đến 70% với lãi suất ổn định.
Dự đoán trong năm 2022, lãi suất vay của ngân hàng sẽ hạ nhiệt để kích cầu các nhà đầu tư. Đây là một tín hiệu đáng mừng và là cơ hội để sở hữu nhà ở trong năm mới. Như vậy, với sự hỗ trợ từ các gói vay, chủ nhân chỉ cần trả trước 30% giá trị tài sản, phần còn lại trả góp mỗi tháng. Chưa kể với việc sở hữu căn nhà phố vị trí thuận tiện, gia chủ còn có thể bắt đầu kinh doanh kiếm thêm nguồn thu đều đặn mỗi tháng, đỡ đần chi chí trả ngân hàng.
Khó có thể giải đáp chuẩn xác nên thuê nhà hay mua nhà vì điều đó còn tuỳ thuộc vào nguồn tài chính và nhu cầu của mỗi người. Tuy nhiên, nếu xét từ khía cạnh an cư đầy đủ tiện nghi và thu về nhiều lợi nhuận thì mua nhà sẽ là khoản đầu tư lợi thế hơn cho các cặp đôi trẻ. Đứng trước những lựa chọn về nhà ở phân khúc phù hợp túi tiền, Phước Thới Galaxy là một dự án tiềm năng, rất đáng để sở hữu.
