Một hiện tượng có thể nhận thấy trong giai đoạn này đó là nhóm bất động sản giá rẻ bất ngờ lội ngược dòng “vượt vũ môn” bứt phá. Nguyên nhân từ đâu?
Bất động sản giá rẻ – Việt Nam thiếu khoảng 20 triệu căn hộ
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thời gian qua, thị trường bất động sản có phần chững lại với tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 14% (tổng sản phẩm chào bán trên cả nước đạt 53.236 sản phẩm; giao dịch: 7.641 sản phẩm) song giá bất động sản không hề sụt giảm so với quý IV/2019.
Đơn cử, giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM đều tăng so với cùng kỳ. Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 1,02%, tại TP.HCM tăng khoảng 3,5%. Còn đối với sản phẩm nhà đất riêng lẻ tại Hà Nội tăng khoảng 3,82%, tại TP.HCM xác lập mức tăng khoảng 8,36%.
Song song với đó, giá nhà đất dự án cũng phụ thuộc vào chất lượng công trình, tiến độ thi công cũng như cơ sở hạ tầng của từng địa phương. Cụ thể, những khu vực có sự đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, thu hút vốn FDI, chỉ số kinh tế tăng trưởng ổn định, thị trường BĐS trước đó được kiểm soát tốt sẽ tiếp tục giữ giá và hút nhà đầu tư.
Các chuyên gia dự báo: thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ và mức tăng trưởng sẽ đạt 50 – 100% trong 10 năm tới. Nhiều nhà đầu tư đã nhắm đến thị trường bất động sản giá rẻ khi Chính phủ công bố các gói hỗ trợ tài chính nhằm giúp vượt qua đại dịch, cùng với đó là các biện pháp pháp kiềm chế lạm phát, quản lý chặt thị trường ngoại tệ cùng với các chính sách tài khóa, hỗ trợ tín dụng… giúp “giảm đau” nền kinh tế.
Quan trọng không kém, Việt Nam đang có cơ hội rất lớn đón chào sự dịch chuyển chuỗi sản xuất cung ứng toàn cầu từ Trung Quốc sau Covid-19 và trước bối cảnh “thương chiến Mỹ – Trung” vẫn chưa có hồi kết. Đồng thời, Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU sẽ xoá bỏ 99% thuế hải quan mở ra cánh cửa rộng lớn cho nền kinh tế Việt Nam sau quãng thời gian đình trệ xuất khẩu.
Một hấp lực khác, đó là nhu cầu về nhà ở của người dân Việt Nam vẫn rất cao. Theo nghiên cứu, Việt Nam hiện thiếu gần 20 triệu căn hộ, khoảng 70% số căn hộ chưa có các phương tiện sinh hoạt phù hợp. Cùng với đó, Việt Nam là quốc gia có tốc độ đô thị hóa cao bậc nhất khu vực, dân số trẻ, nhu cầu tách khẩu và sở hữu nhà riêng ngày càng gia tăng là các yếu tố khiến thị trường bất động sản quy mô 95 triệu dân của Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Thời hoàng kim của bất động sản giá rẻ
Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường quý II/ 2020 và đưa ra đánh giá tích cực cho chu kỳ phát triển mới đầy tiềm năng của thị trường nhà đất. Trong đó, phân khúc trung cấp và bình dân sẽ bước vào thời kỳ hoàng kim và trở thành thỏi nam châm thu hút đầu tư giai đoạn sau tâm dịch. Điều này giúp bất động sản giá rẻ trở nên hấp dẫn hơn không chỉ đối với người có nhu cầu an cư mà cả nhà đầu tư có vốn vài trăm triệu đồng cũng có thể tham gia thị trường.
Nguyên nhân nằm ở bản chất thị trường vẫn tồn tại “cầu” rất lớn trong khi sản phẩm mới vẫn khan hiếm. Giữa biến động của nền kinh tế, hành vi của khách hàng cũng thay đổi theo hướng “ăn chắc mặc bền”, chú trọng tính pháp lý, giá cả vừa túi tiền và tính thanh khoản của sản phẩm.
Theo đó, các sản phẩm bất động sản giá rẻ vài trăm đến dưới 1 tỷ, đáp ứng đúng nhu cầu mua ở thực lên ngôi. Tuy nhiên sản phẩm được lựa chọn phải sở hữu những lợi thế vượt trội về tiềm năng tăng trưởng như gần khu công nghiệp, gần cao tốc hay các tuyến đường dự mở, hạ tầng hiện đại, đã có sổ đỏ.
Nắm bắt xu hướng, nhà đầu tư bất động sản tại Cần Thơ đã “rục rịch” săn tìm những sản phẩm nhà đất vừa túi tiền, dễ thanh khoản, vị trí ven trung tâm thành phố, trong đó nổi bật là Khu đô thị Vĩnh Thạnh – Vĩnh Thạnh Center.
Được ví như “con đường tơ lụa” của miền Tây, Vĩnh Thạnh Center chinh phục cả những khách hàng khó tính nhất khi sở hữu vị trí “điểm hẹn các tuyến cao tốc”. Có thể kể đến cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi thông xe tháng 9 tới đây, cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, QL80, cầu Vàm Cống, cầu Cao Lãnh… tạo cú hích nâng tầm vị thế Vĩnh Thạnh, dẫn lỗi các chủ đầu tư về phát triển siêu đô thị 181ha và Khu công nghiệp 400ha ngay trên địa bàn.
Bên cạnh đó, đơn vị phát triển dự án – Đất Xanh Miền Tây cũng ban hành chính sách cực tốt cho khách hàng trong tháng 5 này: Cam kết lãi suất 12% sau 6 tháng, nếu không đạt mức lợi nhuận này, khách hàng sẽ được bù lợi nhuận chênh lệch tối thiểu 1%/tháng. Bên cạnh đó là sự hỗ trợ cho vay lãi suất ưu đãi từ phía ngân hàng lên tới 70% giá trị sản phẩm.
Sở hữu mức giá tốt nhất hiện nay trên thị trường cộng với tiền năng tăng giá không giới hạn – Vĩnh Thạnh Center xứng đáng là lựa chọn an toàn, đón đầu xu hướng đầu tư tại Cần Thơ năm 2020.
Đất Xanh Miền Tây
