Kể từ đầu tháng 5 khi nền kinh tế xã hội trở lại trạng thái “bình thường mới”, ngành bất động sản (BĐS) đã ngay lập tức trở lại đường đua với sự bứt tốc mạnh mẽ của phân khúc bất động sản giá rẻ.
Nhu cầu về nhà ở vẫn rất cao
Thời gian “im ắng” bởi Covid cũng chính là giai đoạn nghiền ngẫm, chín muồi của thị trường để chuẩn bị những bước đệm chuyển mình trong trạng thái “bình thường mới”. Theo đó, thị trường hình thành xu hướng mới xoay quanh sự thay đổi hành vi và nhu cầu của khách hàng. Đó là xu hướng lựa chọn những sản phẩm hiện hữu, pháp lý hoàn thiện, giá cả trung bình và phục vụ nhu cầu mua ở thực.
Đây được xem là nguyên nhân mấu chốt khi thời gian vừa qua, tỉ lệ hấp thụ của thị trường chỉ đạt 14% (tổng sản phẩm chào bán trên cả nước: 53.236 sản phẩm; giao dịch: 7.641 sản phẩm) song giá cả không hề sụt giảm so với quý IV/2019. Đơn cử, giá BĐS tại Hà Nội và TP.HCM đều tăng so với cùng kỳ, đặc biệt tại TPHCM giá nhà đất tăng 8,36%, chung cư tăng 3,05%. Và thực trạng chung đó là nguồn cung căn hộ hạng C vẫn rất khan hiếm.
Cùng với đó, các chuyên gia cũng đưa ra dự báo, thời gian tới sự đột phá về nguồn cung sẽ khó xảy ra, nhất là tại khu vực trung tâm. Đồng thời, thị trường vệ tinh sẽ bùng nổ ở phân khúc bất động sản tầm trung và bất động sản giá rẻ vì nhu cầu ở thực của người dân vẫn tăng cao. Do vậy 6 tháng cuối năm 2020 được coi là thời điểm bất động sản giá rẻ bứt tốc mạnh mẽ với mức cạnh tranh lớn gấp nhiều lần so với giai đoạn trước dịch.
Cơ sở đưa ra nhận định trên được lý giải từ quy mô dân số Việt Nam hơn 90 triệu dân, độ tuổi từ 25-40 chiếm tỷ lệ 55% dẫn đến nhu cầu nhà ở và sức mua rất lớn. Thêm vào đó, tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam luôn giữ mức ổn định trong suốt thập kỉ qua, bên cạnh nền chính trị ổn định, hạ tầng giao thông dần hoàn thiện, tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ… chính là điều kiện tốt để bất động sản giá rẻ tăng tốc, nhà đầu tư yên tâm khi đầu tư tại Việt Nam.
Thị trường bất động sản giá rẻ chuyển mình
Đánh giá khách quan, thị trường bất động sản nói chung và phân khúc bất động sản giá rẻ nói riêng đều được hưởng lợi nhờ các biện pháp kích cầu mạnh mẽ của Chính phủ. Cùng với đó những nút thắt pháp lý cũng dần được tháo gỡ tạo đà cho làn sóng đầu tư nước ngoài được dự báo sẽ ồ ạt đổ bộ vào Việt Nam trong năm 2020-2021, tạo đà cho thị trường bất động sản giá rẻ bật dậy.
Thống kê cho thấy, có 87 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam thời gian qua. Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư 4,54 tỷ USD (chiếm 53,1%); Nhật Bản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 846,7 triệu USD (chiếm 9,9%); Trung Quốc đứng vị trí thứ 3 với tổng vốn đầu tư đăng ký 815,6 triệu USD (chiếm 9,3%); tiếp theo là Hàn Quốc, Hồng Kông, Đài Loan, …
Một dấu hiệu khả quan là nhiều tập đoàn đa quốc gia hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực điện tử, dệt may, giày dép, sản xuất phụ tùng đã chuẩn bị kế hoạch di dời nhà máy sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam như: Hanwha, Yokowo, Shuafu, Goertek, Foxcom, Lenovo, Nintendo, Sharp, Kyocera, Oasis… Theo đó, BĐS công nghiệp Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn khi lọt vào tầm ngắm của các tập đoàn lớn, tạo nên những tín hiệu lạc quan cho sự hồi phục vào nửa cuối năm 2020 và bật tăng trong giai đoạn 2021.
Bất động sản giá rẻ lên ngôi
Từ sức ép về giá tại các đô thị lớn, khu vực vệ tinh vùng ven sẽ tiếp tục thu hút đầu tư, đặc biệt những sản phẩm bất động sản giá rẻ có tính thanh khoản cao, pháp lý đầy đủ từ các chủ đầu tư uy tín sẽ là lựa chọn hàng đầu của khách hàng.
Tại Cần Thơ, nhà đầu tư đã “bắt sóng” thị trường, tìm kiếm các sản phẩm bất động sản giá rẻ, giá trên dưới 1 tỉ đồng, pháp lí tin cậy. Đồng thời, lựa chọn của nhà đầu tư cũng khá đa dạng. Thay vì dồn tiền vào một giỏ hàng, thì họ phân bổ dòng tiền ở nhiều khu vực khác nhau để đảm bảo độ an toàn. Theo đó, ngoài những vị trí trung tâm, nhà đầu tư cũng ráo riết “truy tìm” những dự án đầu tư bài bản tại vùng ven sở hữu lợi thế đón đầu hạ tầng giao thông có tiềm năng sinh lời dài hạn và độ an toàn cao.
Là “hạt nhân” của vùng tứ giác vàng kinh tế Cần Thơ – Đồng Tháp – An Giang – Kiên Giang, Vĩnh Thạnh là khu vực thu hút mạnh nhà đầu tư lân cận bên cạnh tiềm năng tăng trưởng rất tốt và giá cả phù hợp túi tiền khách hàng.
Theo thông tin mới nhất từ Bộ Giao thông Vận tải, trễ nhất tháng 9 năm nay sẽ thông tuyến cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi dài 84km kết nối cầu Cao Lãnh, cầu Vàm Cống thông tới trục cao tốc phía Tây ĐBSCL đi các tỉnh Bình Phước, Bình Dương, TP.HCM, Cần Thơ, An Giang, Cà Mau mà không phải đi qua Quốc lộ 1A.
Cùng với những công trình huyết mạch như: Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng dài hơn 150km (30.000 tỉ đồng) và quy hoạch cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu (hơn 33.000 tỉ đồng), lộ trình triển khai trong giai đoạn 2021-2025 sẽ giúp BĐS Vĩnh Thạnh tăng trưởng không dưới 10 triệu/m2. Nếu so với khu vực giáp ranh Cần Thơ như Châu Thành, Châu Thành A – Hậu Giang thì mức giá này vẫn thấp hơn rất nhiều, phù hợp với phân khúc chọn mua bất động sản giá rẻ.
Sức hút hạ tầng tạo nên cực nam châm dẫn lối các chủ đầu tư lớn về phát triển Vĩnh Thạnh như khu đô thị 181 ha của chủ đầu tư IDI, khu công nghiệp Thốt Nốt giai đoạn 2 quy mô 400ha, khu công nghiệp Vĩnh Thạnh 46ha… và hiện hữu chính là Khu đô thị Vĩnh Thạnh Center.
Vĩnh Thạnh Center được xem là “hàng hiếm” trong bối cảnh giá nhà đất trung tâm Cần Thơ tăng nóng từng ngày. Chính vì vậy, những chủ nhân tương lai của Vĩnh Thạnh Center đang tích cực xây cất những ngôi nhà khang trang khởi đầu cho kế hoạch đầu tư, an cư lí tưởng.
Nhà đầu tư cần nắm bắt cơ hội sở hữu “siêu phẩm” Vĩnh Thạnh Center ngay trong tháng 5 này để hưởng chính sách ưu đãi tốt nhất từ đơn vị phát triển dự án Đất Xanh Miền Tây. Đó là cơ hội trúng vàng tài lộc cùng nhiều quà tặng hấp dẫn trong ngày mở bán 23/05/2020 tại Khách sạn Mường Thanh. Đặc biệt là chính sách cam kết lãi suất 12% sau 6 tháng, nếu không đạt mức lợi nhuận này, khách hàng sẽ được bù lợi nhuận chênh lệch tối thiểu 1%/tháng…
Có thể nói, việc đầu tư vào Vĩnh Thạnh Center ngay lúc này chính là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản giá rẻ, chất lượng nhất thị trường.
Theo Đất Xanh Miền Tây
