Trải qua giai đoạn khó khăn của đại dịch, nhà đầu tư đã nhanh chóng thích nghi với những biến động của nền kinh tế, theo đó xu hướng lựa chọn kênh đầu tư cũng cân nhắc, thận trọng hơn, hướng đến tính an toàn, lâu dài, bền vững.
Dòng tiền chảy vào thị trường bất động sản (BĐS)
Theo số liệu thống kê, giá BĐS năm 2020 tăng 5,6% toàn cầu – mức tăng trưởng khả quan kể cả trước khi đại dịch COVID-19 diễn ra.
Bước sang năm 2021, giá BĐS tiếp tục xác lập những “đỉnh” mới. Đơn cử, tại Mỹ, Los Angeles và Miami dẫn đầu với mức tăng trưởng trên 9%. New York cũng ghi nhận số lượng giao dịch tăng.
Đối với thị trường châu Á, Trung Quốc là quốc gia ghi nhận sự tăng trưởng rõ rệt về giá BĐS nhà ở trong năm 2021 khi tại Quảng Châu được ghi nhận tăng 7,9% trong khi tại Thượng Hải lên tới 13,7%.
Với Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2021, có 1.000 doanh nghiệp BĐS đã và đang hoạt động trở lại. Vốn FDI đăng ký mới trong lĩnh vực BĐS đạt 1,74 tỉ USD, chiếm 13% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam. Phát hành trái phiếu BĐS cũng rất sôi động với 148.000 tỉ đồng, chiếm 37% toàn bộ doanh nghiệp. Giá cổ phiếu BĐS niêm yết cũng tăng.
Những yếu tố trên cho thấy dòng tiền vẫn âm thầm chảy vào thị trường BĐS. Qua đó có thể thấy thị trường có những diễn biến khác biệt so với trước đây; thông thường khi nền kinh tế khó khăn thì nhu cầu sụt giảm. Nhưng ở đại dịch lần này, nhu cầu ở một số lĩnh vực như BĐS khu công nghiệp, logistics, nhà ở… vẫn tăng.
Còn thực tế, giao dịch từ thị trường BĐS trong thời gian giãn cách xã hội giảm rất mạnh nhưng giá không giảm, phản ánh nhu cầu thị trường vẫn cao. Qua đó có thể thấy rằng thanh khoản chững lại trong thời gian qua không phải do nhu cầu giảm mà chỉ là ảnh hưởng ngắn hạn do tác động dịch bệnh.
Theo các chuyên gia kinh tế, việc hạ lãi suất vay ở mức thấp nhất thời gian qua, cộng với các gói kích cầu kinh tế lên tới hàng trăm nghìn tỷ để ổn định kinh tế xã hội, thì sau đại dịch, nền kinh tế Việt Nam sẽ phục hồi tích cực.
Triển vọng dòng tiền đầu tư tại Việt Nam
Theo Công ty tư vấn hàng đầu thế giới McKinsey, trong thập kỷ tới, tầng lớp trung lưu của Việt Nam dự kiến tăng thêm 37 triệu người (theo định nghĩa là những người tiêu dùng tối thiểu 11 USD/ngày), không chỉ tại Hà Nội và TP. HCM mà còn tăng mạnh ở các tỉnh thành trong cả nước.
Đây là một sự thay đổi lớn. Năm 2000, chưa đầy 10% dân số Việt Nam nằm trong tầng lớp này, nhưng đến nay con số này đã tăng lên 40%. Đến năm 2030, con số này có thể đạt gần 75%. Theo đó, sức tiêu thụ mới đang nổi lên mạnh mẽ không chỉ từ lực lượng trung lưu mới mà còn do thu nhập của tầng lớp tiêu dùng nói chung có xu hướng tăng vọt.
Ngoài ra, dân số đô thị của Việt Nam dự kiến tăng thêm 10 triệu người trong một thập kỷ tới, với tỷ lệ đô thị hóa tăng từ 37% năm 2020 lên 44% năm 2030.
Báo cáo của McKinsey cũng chỉ ra rằng, trước đây câu chuyện đô thị hóa của Việt Nam thường xoay quanh các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM, nơi tập trung phần lớn tầng lớp trung lưu của Việt Nam. Tuy nhiên, số liệu cho thấy trong thập kỷ tới, các thành phố như Cần Thơ, Đà Nẵng, và Hải Phòng tầng lớp trung lưu đang trên đà tăng.
Hậu đại dịch, thị trường BĐS hướng đến những giá trị nào?
Trước tác động của COVID-19, thị trường BĐS có tính thanh lọc cao; các dự án bảo đảm về pháp lý, tiện ích đầy đủ, môi trường sống xanh tạo dựng cuộc sống an toàn, chất lượng cho cư dân mới thu hút nhu cầu và “trụ vững” trên thị trường.
Trong đó, sản phẩm nhà liền thổ nhận được sự quan tâm của giới đầu tư và người có nhu cầu ở thực, không chỉ bởi tính tiện lợi vừa ở, vừa kinh doanh, vừa làm việc tại nhà mà còn mang lại giá trị sinh lời cao, thanh khoản dễ, giúp nhà đầu tư giảm thiểu đáng kể chi phí phát sinh.
Mô hình nhà phố với ưu điểm tiện lợi về công năng sử dụng sẽ giải quyết bài toán “kép” giữa đầu tư và an cư, nhất là tiềm năng tăng giá và có thể tạo ra thu nhập ngay cho chủ nhân từ cho thuê hoặc tự kinh doanh buôn bán. Cùng với đó là không gian sống đầy đủ tiện ích nhờ vị trí quy hoạch thường ở trung tâm đô thị, mặt tiền quốc lộ, đảm bảo cuộc sống tiện nghi, được người mua ưa chuộng.
Nhà phố KDC Phước Thới (quận Ô Môn, TP Cần Thơ) là sản phẩm đón nhận sự quan tâm của đông đảo khách hàng tại khu vực và tỉnh lân cận nhờ vị trí mặt tiền quốc lộ 91, chỉ mất 5 phút để tiếp cận hệ thống trường học các cấp, dịch vụ y tế, siêu thị, chợ, các cơ quan hành chính quận. Đồng thời, từ đây cũng rất thuận tiện di chuyển đến Khu công nghiệp Trà Nóc và Sân bay quốc tế Cần Thơ.
Đây cũng là một trong số ít dự án nhà phố xây sẵn tại Ô Môn đang được chào bán với mức giá tốt, từ 2.4 tỷ đồng/căn 1 trệt 2 lầu (tổng diện tích sàn xây dựng từ 176m2), bàn giao hoàn thiện. Dự án gây ấn tượng từ thiết kế theo phong cách Tây Âu hiện đại, đến không gian thoáng mát, có công viên, cây xanh; ngoài ra chất lượng xây dựng được đảm bảo từ đơn vị nhà thầu Vinacco.
Hiện Nhà phố Phước Thới đang tăng tốc tiến độ xây dựng để bàn giao nhà đúng hẹn cho khách hàng. Về chất lượng công trình, chủ đầu tư cam kết bảo hành 12 tháng đối với những khiếm khuyết như: móng, dầm, cột, sàn, trần, mái và bao gồm việc khắc phục những khiếm khuyết về kết cấu nếu có.
Đặc biệt, trong tháng 12 này khách hàng sở hữu Nhà phố Phước Thới sẽ được nhận ngay quà tặng 12 chỉ vàng Thần tài may mắn, khởi đầu mùa Tết an lành.
Có thể nói, sản phẩm Nhà phố Phước Thới với ưu điểm nhà liền thổ bàn giao hoàn thiện, mức giá hợp lý, là lựa chọn xứng tầm mang đến giá trị an cư lâu dài, đầu tư sinh lời bền vững cho khách hàng và nhà đầu tư.
Site dự án: https://phuoc-thoi.datxanhmientay.net/
