Thị trường BĐS đang đứng trước những khó khăn chất chồng trước ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 khi toàn cảnh thị trường dường như “bất động”. Tuy nhiên, đứng trước cuộc khủng hoảng “vô tiền khoáng hậu” này, BĐS vẫn tồn tại những điểm sáng giúp nhà đầu tư an tâm.
Trong “ nguy” có “ cơ”
Đại dịch Covid-19 bất ngờ xuất hiện từ đầu năm 2020 đã làm suy yếu những triển vọng của thị trường BĐS. Trong đó, phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nhất là BĐS nghỉ dưỡng, tiếp đó là mảng văn phòng cho thuê.
Dưới góc độ doanh nghiệp, tác động của dịch bệnh khiến các sự kiện đông người như quảng bá tiếp thị, bán hàng đều bị hủy bỏ. Cùng với đó, những kế hoạch tung dự án mới phần lớn đều trong trạng thái “hoãn binh” đợi thời điểm thị trường tốt hơn. Tình hình còn tệ hơn, khi hầu hết các doanh nghiệp đã áp dụng cho nhân viên làm việc online tại nhà càng khiến việc tiếp cận khách hàng chào bán sản phẩm khó khăn hơn.
Trước tình hình đó, nhiều chuyên gia đã so sánh sự tương đồng giữa dịch Covid-19 và đại dịch SARS năm 2003 là tác hại có thể dẫn đến suy thoái kinh tế. Nếu sự bùng phát của Covid-19 tương tự như SARS, chúng ta có thể dự đoán được những thiệt hại sâu đậm hơn. Tuy nhiên, với hàng loạt chính sách hỗ trợ tiền tệ, tín dụng từ chính phủ liên tiếp ban hành từ cuối tháng 3 đến đầu tháng 4 vừa qua như gói cứu trợ 280.000 tỷ đồng cho các lĩnh vực kinh tế trong đó có BĐS cho thấy, nửa cuối năm 2020 sẽ ghi nhận sự phục hồi nhanh chóng.
Cùng với đó, ngân hàng nhà nước vừa ban hành chính sách giảm lãi suất tiền vay trung bình từ 0,5-1,5%/năm cho khách hàng cá nhân, doanh nghiệp. Đây là một trong những chủ trương rất kịp thời giúp doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, đồng thời nhà đầu tư cũng có cơ hội ổn định đầu tư kinh doanh.
Chính vì vậy không có cơ sở để cho rằng BĐS sẽ đóng băng trong giai đoạn này. Ngược lại thị trường có nhiều điểm sáng giúp nhà đầu tư an tâm.
Hơn lúc nào hết, đây chính là cơ hội cho các đơn vị phát triển dự án nhìn lại chiến lược kinh doanh và tái cấu trúc sản phẩm, để thích ứng với những biến động có thể xảy ra. Đặc biệt trong bối cảnh thị trường khan hàng do nguồn cung giảm sút, do đó khi dịch bệnh qua đi “cầu” sẽ tăng mạnh mẽ. Doanh nghiệp BĐS phải “lên dây cót” sẵn sàng cho thị trường bùng nổ.
Andy Grove, cựu CEO của Intel từng nói: “Khi khủng hoảng xảy ra, công ty yếu sẽ chết, công ty tốt thì tồn tại, còn công ty vĩ đại sẽ ngày càng lớn mạnh hơn”. Và lúc này chính là sân chơi cho các doanh nghiệp vững mạnh, uy tín khẳng định chỗ đứng của mình với các sản phẩm chất lượng tốt nhất, đồng thời cũng là lợi thế dành cho khách hàng sở hữu sản phẩm chất lượng, giá cả hợp lí.
Ghi nhận cho thấy, ở thời điểm hiện tại những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính vững vàng vẫn tích cực đầu tư BĐS trên cơ sở mua được sản phẩm giá tốt, chiết khấu cao, và tất nhiên sản phẩm chất lượng phải vượt trội.
Quan trọng hơn cả, trong nỗ lực phòng chống Covid-19, Việt Nam đang ngày càng chứng tỏ là điểm sáng an toàn cả về kinh tế, chính trị, thu hút người nước ngoài đến đầu tư, sinh sống và làm việc. Đây sẽ là tiềm năng cực kỳ lớn cho thị trường BĐS trong thời gian sắp tới.
Chính vì vậy, sau dịch Covid-19 chúng ta hoàn toàn có thể kỳ vọng thị trường sẽ đón làn sóng đầu tư gia tăng mạnh mẽ đặc biệt là nguồn lực 5 triệu Kiều bào sẽ đóng vai trò cực kỳ quan trọng với thị trường BĐS trong thời gian tới.
Nhận định đúng để nắm bắt cơ hội
Trong thời điểm hiện tại, nếu người mua kỳ vọng thị trường nhiều khó khăn thì giá BĐS sẽ giảm là điều khó có thể đạt được. Bởi, giá BĐS đặc biệt là BĐS nhà ở và đất nền sổ đỏ đang được nhiều yếu tố nâng đỡ từ nguồn cung mới khan hiếm, chi phí đầu tư ngày càng tăng cao và quỹ đất trống ngày càng ít dần.
Hơn thế nữa, đây là những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực nên vẫn tiếp tục giữ vai trò chủ đạo và phát triển bền vững, thực tiễn này đã được chứng minh qua các cuộc khủng hoảng năm 2008, 2011. Vì vậy, những gia đình có kế hoạch mua nhà đất để an cư nên nhanh tay nắm bắt cơ hội về nguồn cung sẵn có trên thị trường.
Thực tế, tại Cần Thơ hiện nay, nhà đầu tư có tiềm lực tài chính vẫn âm thầm tìm kiếm BĐS ở các khu vực có cơ sở hạ tầng tốt gần các tuyến cao tốc liên vùng và các tuyến đường dự mở, khu công nghiệp, khu đô thị đông đúc… Đầu tư giai đoạn này, nhà đầu tư tận dụng ưu thế từ xu hướng điều chỉnh giá kèm theo chính sách chiết khấu cao mà phần lớn chủ đầu tư áp dụng cho khách hàng. Thu lợi ngay từ lúc mua vào chính là cách đầu tư an toàn nhất trong thời điểm hiện nay.
Theo đó, khu vực vùng ven như Vĩnh Thạnh được xem là tiềm năng hơn cả, bởi quy tụ hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm đóng vai trò động lực phát triển kinh tế vùng như cầu Vàm Cống, cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi thông xe tháng 9 tới đây, cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, QL80… Lợi thế này tạo nên sức hút đầu tư các dự án tỷ đô về với vùng đất Vĩnh Thạnh.
Vĩnh Thạnh đang trở thành điểm hẹn đầu tư khi mới đây TP Cần Thơ vừa phê duyệt chủ trương xây dựng “siêu đô thị” quy mô 181ha. Đặc biệt, mới đây trong đề xuất của Ban Quản lý các khu chế xuất và khu công nghiệp Cần Thơ (CEPIZA) đã điều chỉnh quy hoạch xây dựng KCN Thốt Nốt (giai đoạn 2, quy mô 400ha) dời sâu vào địa phận huyện Vĩnh Thạnh tới gần với khu vực đường dẫn cầu Vàm Cống.
Được biết, giá đất tại Vĩnh Thạnh trong 2 năm trở lại đây tăng khoảng 7 lần và còn tiếp tục gia tăng trước làn sóng đầu tư liên tiếp đổ bộ về. Trong đó, khu vực trung tâm hành chính Vĩnh Thạnh được coi là vị trí đắc địa bậc nhất với điểm sáng là dự án Vĩnh Thạnh Center.
Vĩnh Thạnh Center hiện đã hoàn thiện hệ thống điện âm, nước máy, giao thông nội khu hoàn chỉnh cùng chuỗi tiện ích đáp ứng vẹn toàn nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Đặc biệt, trong tháng 04 này, nếu sở hữu Vĩnh Thạnh Center, quí khách hàng sẽ nhận ngay quà tặng 1 xe Honda Airblade 125i phiên bản cao cấp.
Theo Đất Xanh Miền Tây
